寧德市東僑區(qū)金馬北路19號樞紐站二樓停車場貳年租賃使用權

受委托，現對以下租賃標的廣泛征集承租人，特公告如下：

一、租賃標的：

1、項目編號：MNDCQ2022101（1）

2、競價標的：寧德市東僑區(qū)金馬北路19號樞紐站二樓停車場貳年租賃使用權。停車場位于東僑區(qū)金馬北路19號寧德客運樞紐站二樓，毗鄰寧德火車站、公交車站，與寧德東高速路口相鄰，可通過天山路、金馬路、閩東路、福寧路等多條道路，出行交通便利，出租面積約4238.2㎡。標的以現狀為準。（該公告中金額數字均以人民幣：元為單位）

序號	標的	面積（㎡）	年租金掛牌價（元/年）	交易保證金（元）
1	樞紐站二樓停車場	4238.2	886900	180000

3、產權證書號：閩〔2019〕寧德市不動產權第0005152號

4、裝修情況：毛坯

5、租賃期限：貳年（合同一年一簽，若汽車南站整合搬遷工作啟動則不再續(xù)簽）；

6、合同履約保證金：首年成交年租金的50%；

7、（裝修）免租期：無；

8、租金支付方式：每年支付一次；

9、租金遞增方式：逐年遞增 2%；

10、主要經營的行業(yè)或用途：公共運輸；

11、限制經營的行業(yè)或用途：不得從事經營涉及教育、醫(yī)療衛(wèi)生、污染、噪音、公共安全類，不允許用于經營易燃易爆品、農藥等有刺激性氣味和國家規(guī)定不得經營的商品。承租方后續(xù)在租用場所經營的業(yè)務不得與車站經營業(yè)務雷同；不得經營有礙車站安全、衛(wèi)生的業(yè)務。不得經營娛樂業(yè)、危險品、輻射性及影響周邊居民生活的行業(yè)。

12、是否有優(yōu)先承租權：無

13、原租賃合同到期日：無

14、合同的簽訂：成交之日起5個工作日內簽署《租賃合同》

15、風險揭示（不確定性事項）：

（1）意向承租方在競價招租會之前，應自行實地查看，并了解招租房產的現狀。競價標的的數量、品質、面積等狀況以現場現狀為準。意向承租方參加競價招租會，視為無異議，并對招租標的存在或可能存在的瑕疵表示認可，并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險承租方同意放棄主張權利。

（2）承租方在規(guī)定時間簽訂《租賃合同》，若出租方逾期交付租賃物，承租方可要求終止《租賃合同》，但出租方不予賠償，也不承擔任何損失。

（3）競價招租標的如在交割時遇特殊情況而本站無力協(xié)調等不可抗力的原因而影響正常移交的，出租方不承擔由此造成的一切損失。

（4）另要求承租方與經營有關的事項含裝修后二次消防驗收均由承租方處理，與出租方無關。

（5）意向戶報名前，對土地房產證用途性質充分了解，今后辦理相關證件均由中標方負責；

16、交易保證金賬戶：

開戶名稱：寧德市有信產權交易服務有限公司

開戶銀行：泉州銀行股份有限公司寧德分行

開戶帳號：0000024507886012

若競價成功，本公司在出租方及承租方簽訂租賃合同后且收到委托方要求返還保證金函件的次日起五個工作日內，將本公開招租項目的保證金在扣除傭金后的余款無息返還承租方，或做為合同履約保證金及交易價款匯入委托方賬戶。

二、意向承租方應當具備的基本條件：

1.遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，無不良記錄且能誠信經營的法人或自然人。

2.未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

3.符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、競價方式：網絡動態(tài)報價。

四、交易傭金：確定為租賃標的承租方的意向承租方，須向競價組織方支付交易傭金,交易傭金按照租賃標的成交總價（貳年租賃使用權總額，不考慮免租期、裝修期對租金總額的影響）分檔累進計算【100萬(含100萬元)以下部分按金額的3.16%計算；100-500萬元(含500萬元)部分按金額的2.16%計算；500-1000萬元(含1000萬元)部分按金額的1.23%計算；1000-5000萬元(含5000萬元)部分按金額的0.72%計算；5000萬元以上部分按金額的0.36%計算】。

五、公告時間：2022年11月18日—2022年11月29日。

六、看樣、注冊網絡會員賬號并對接租賃標的（報名）、繳納交易保證金時間截止至2022年11月29日下午17時。

七、報名文件的構成：報名文件由資格證明文件(正本壹份）文件構成。意向承租方必須按照公開競價文件中規(guī)定的格式文本進行填寫和簽章，否則將視為無效。意向承租方向組織方遞交報名文件，視為其已詳細履行對標的企業(yè)及標的的盡職調查，視為對本公開競價文件全部內容及公告內容的認可、同意及遵守，視為對組織方制訂的交易規(guī)則的遵守，視為對披露的《租賃合同》模版內容的認可。

1、意向承租人報名時應提供的競價材料：

（1）有效的營業(yè)執(zhí)照等法人證書復印件（簽字并加蓋公章；自然人無需提供）；

（2）法定代表人、單位負責人或自然人身份證復印件（簽字并加蓋公章（自然人無需蓋章），交驗原件）；

（3）授權委托書（原件）及授權代表的身份證復印件（交驗原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項材料]；

（4）交易保證金的繳款憑證復印件（交驗原件）；

（5）經意向承租人或授權代表簽章的《公開競價文件》；

（6）經意向承租方有效簽章的《網絡競價承諾函》（原件）；

（7）經意向承租方蓋章確認的與本次競價標的相關的《租賃合同》（原件）；

（8）通過“中國執(zhí)行信息公開網”網站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢并打印意向承租方相應的被執(zhí)行信息，意向承租方提供的查詢結果應為其通過上述網站獲取的被執(zhí)行信息查詢結果原始頁面的打印件（或截圖）（簽字并加蓋公章，自然人無需蓋章）；

（9）其他證明文件（若有）。

2、意向承租方按規(guī)定提交以上競價材料、繳納交易保證金，并通過審核后，即成為意向承租人，可參與競價；對未通過資格審核的意向承租方，組織方和出租方無需作出解釋或說明。意向承租方應按本公開競價文件規(guī)定的報名時間和地點遞交報名文件，逾期送達（或寄達）的報名文件將不予接受。報名時間截止時間以后，意向承租方不得要求撤銷已遞交的報名文件。如堅持要求撤銷的，適用本公開競價文件保證金條款的相關規(guī)定。

八、公開競價文件的修改和補充

（一）在公告期內，出租方可通過組織方以補充通知的方式修改公開競價文件的內容，該補充通知作為競價實施方案的組成部分，和公開競價文件具有同等法律效力。

九、交易條件：

（一）承租方需安裝任何設施設備，必須征得出租方書面同意，并辦理相關手續(xù)，費用由承租方自理，租賃期滿后自行處理；如未經出租方同意和未辦理相關手續(xù)，由此產生的一切后果，由承租方自行承擔。

（二）本合同終止（含提前解除合同）當日，承租方應將租賃標的、資產、設備及附屬設施完整地交付給出租方，并將承租方租賃期間的附合裝修物無償轉移給出租方，承租方不得有任何異議。

（三）租賃標的水費、電費、物業(yè)管理費及因承租方使用標的產生的其他一切費用由承租方自行承擔。

（四）其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《租賃合同》為準。

十、其他說明:

（1）以上租賃標的介紹系出租方提供，僅供參考，具體標的現狀意向承租方應自行查看了解，參與競價即視為已經完全知悉且接受租賃標的現狀。

（2）本公開競價文件提及的時間皆為北京時間，貨幣指人民幣。

（3）其他：/

十一、咨詢電話：0593-2292676

聯系人：陳先生

報名地址：福建省寧德市東僑開發(fā)區(qū)金禾商務中心12層

寧德市有信產權交易服務有限公司

2022年11月18日