福安市羅江街道賽江北路163號(hào)（1號(hào)店面）等21處標(biāo)的叁年租賃使用權(quán)

受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集承租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：

1、項(xiàng)目編號(hào)：MNDCQ2022107（1）

2、競(jìng)價(jià)標(biāo)的：福安市羅江街道賽江北路163號(hào)（1號(hào)店面）等21處標(biāo)的叁年租賃使用權(quán)。標(biāo)的位于福安市賽江北路。標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。（該公告中金額數(shù)字均以人民幣：元為單位）

序號(hào)	標(biāo)的	面積（㎡）	年租金掛牌價(jià)（元/年）	交易保證金（元）
1	賽江北路163號(hào)（1號(hào)店面）	45	10200	3100
2	賽江北路165號(hào)（2號(hào)、3號(hào)、4號(hào)店面）	90	19200	5800
3	賽江北路166號(hào)（5號(hào)店面）	68	14400	4400
4	賽江北路167號(hào)店面+60㎡場(chǎng)地（6號(hào)店面+北邊圍墻場(chǎng)地60㎡）	90	16200	5000
5	賽江北路168號(hào)店面+60㎡場(chǎng)地（8號(hào)店面+西邊圍墻場(chǎng)地60㎡）	90	14400	4400
6	賽江北路169號(hào)（10號(hào)店面）	20	4368	1300
7	賽江北路169號(hào)樓梯間	5.6	1200	360
8	賽江北路169號(hào)（7號(hào)店面）	30	6552	2000
9	賽江北路169號(hào)201室	20	2400	700
10	賽江北路169號(hào)202室	20	2400	700
11	賽江北路169號(hào)203室	20	2400	700
12	賽江北路169號(hào)301室	20	2376	700
13	賽江北路169號(hào)302室	20	2640	800
14	賽江北路169號(hào)303室	20	2640	800
15	賽江北路169號(hào)304室	20	2376	720
16	賽江北路169號(hào)305室	20	2640	800
17	賽江北路169號(hào)306室	20	2640	800
18	賽江北路169號(hào)307室	20	2376	720
19	賽江北路170號(hào)（9號(hào)店面）	20	3960	1200
20	賽江北路171號(hào)（11號(hào)店面及20㎡倉(cāng)庫(kù)）	40	6000	1800
21	賽江北路172號(hào)（12號(hào)、13號(hào)店面）	40	5904	1800

3、產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：閩（2021）福安市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0008356號(hào)

4、裝修情況：簡(jiǎn)裝

5、租賃期限：叁年；

6、合同履約保證金：兩個(gè)月租金；

7、（裝修）免租期：無(wú)

8、租金支付方式：每季度支付一次；

9、租金遞增方式：2%；

10、主要經(jīng)營(yíng)的行業(yè)或用途：

（1）標(biāo)的1：賽江北路163號(hào)（1號(hào)店面），標(biāo)的2：賽江北路165號(hào)（2號(hào)、3號(hào)、4號(hào)店面），標(biāo)的3：賽江北路166號(hào)（5號(hào)店面），標(biāo)的6：賽江北路169號(hào)（10號(hào)店面），標(biāo)的7：賽江北路169號(hào)樓梯間，標(biāo)的8：賽江北路169號(hào)（7號(hào)店面），標(biāo)的19：賽江北路170號(hào)（9號(hào)店面），標(biāo)的20：賽江北路171號(hào)（11號(hào)店面及20㎡倉(cāng)庫(kù)），標(biāo)的21：賽江北路172號(hào)（12號(hào)、13號(hào)店面），上述標(biāo)的主要經(jīng)營(yíng)的行業(yè)或用途為商鋪。

（2）標(biāo)的4：賽江北路167號(hào)店面+60㎡場(chǎng)地（6號(hào)店面+北邊圍墻場(chǎng)地60㎡），標(biāo)的5：賽江北路168號(hào)店面+60㎡場(chǎng)地（8號(hào)店面+西邊圍墻場(chǎng)地60㎡），上述標(biāo)的主要經(jīng)營(yíng)的行業(yè)或用途為商鋪、倉(cāng)儲(chǔ)。

（3）其他標(biāo)的主要經(jīng)營(yíng)的行業(yè)或用途：住宿。

11、限制經(jīng)營(yíng)的行業(yè)或用途：不得用于經(jīng)營(yíng)涉及教育、醫(yī)療衛(wèi)生、噪音、污染、公共安全類(lèi)行業(yè)，中標(biāo)后經(jīng)營(yíng)需要的相關(guān)證照由承租戶(hù)自理。

12、是否有優(yōu)先承租權(quán)：

（1）標(biāo)的1：賽江北路163號(hào)（1號(hào)店面），標(biāo)的2：賽江北路165號(hào)（2號(hào)、3號(hào)、4號(hào)店面），標(biāo)的3：賽江北路166號(hào)（5號(hào)店面），標(biāo)的4：賽江北路167號(hào)店面+60㎡場(chǎng)地（6號(hào)店面+北邊圍墻場(chǎng)地60㎡），標(biāo)的5：賽江北路168號(hào)店面+60㎡場(chǎng)地（8號(hào)店面+西邊圍墻場(chǎng)地60㎡），標(biāo)的7：賽江北路169號(hào)樓梯間，標(biāo)的10：賽江北路169號(hào)202室，標(biāo)的11：賽江北路169號(hào)203室，標(biāo)的13：賽江北路169號(hào)302室，標(biāo)的14：賽江北路169號(hào)303室，標(biāo)的19：賽江北路170號(hào)（9號(hào)店面），標(biāo)的20：賽江北路171號(hào)（11號(hào)店面及20㎡倉(cāng)庫(kù)），標(biāo)的21：賽江北路172號(hào)（12號(hào)、13號(hào)店面）。上述標(biāo)的具有優(yōu)先承租權(quán)。

（2）其他標(biāo)的：無(wú)有優(yōu)先承租權(quán)。

13、原租賃合同到期日：

    （1）標(biāo)的1：賽江北路163號(hào)（1號(hào)店面），標(biāo)的2：賽江北路165號(hào)（2號(hào)、3號(hào)、4號(hào)店面），標(biāo)的3：賽江北路166號(hào)（5號(hào)店面），標(biāo)的4：賽江北路167號(hào)店面+60㎡場(chǎng)地（6號(hào)店面+北邊圍墻場(chǎng)地60㎡），標(biāo)的5：賽江北路168號(hào)店面+60㎡場(chǎng)地（8號(hào)店面+西邊圍墻場(chǎng)地60㎡），標(biāo)的7：賽江北路169號(hào)樓梯間，標(biāo)的10：賽江北路169號(hào)202室，標(biāo)的11：賽江北路169號(hào)203室，標(biāo)的13：賽江北路169號(hào)302室，標(biāo)的14：賽江北路169號(hào)303室，標(biāo)的19：賽江北路170號(hào)（9號(hào)店面），標(biāo)的20：賽江北路171號(hào)（11號(hào)店面及20㎡倉(cāng)庫(kù)），標(biāo)的21：賽江北路172號(hào)（12號(hào)、13號(hào)店面），上述標(biāo)的合同到期日：2022年12月31日

    （2）其他標(biāo)的合同到期日：無(wú)

14、合同的簽訂：成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)簽署《房屋租賃合同》

15、風(fēng)險(xiǎn)揭示（不確定性事項(xiàng)）：承租方在規(guī)定時(shí)間簽訂《房屋租賃合同》，若出租方逾期交付租賃物，承租方可要求終止《房屋租賃合同》，但出租方不予賠償，也不承擔(dān)任何損失。

16、交易保證金賬戶(hù)：

開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

開(kāi)戶(hù)銀行：泉州銀行股份有限公司寧德分行

開(kāi)戶(hù)帳號(hào)：0000024507886012

若競(jìng)價(jià)成功，本公司在出租方及承租方簽訂租賃合同后且收到委托方要求返還保證金函件的次日起五個(gè)工作日內(nèi)，將本公開(kāi)招租項(xiàng)目的保證金在扣除傭金后的余款無(wú)息返還承租方，或做為合同履約保證金及交易價(jià)款匯入委托方賬戶(hù)。

• 意向承租方應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：

1.遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)，無(wú)不良記錄且能誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)的法人或自然人。

2.未被列入全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單。

3.符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)。

四、交易傭金：確定為租賃標(biāo)的承租方的意向承租方，須向競(jìng)價(jià)組織方支付交易傭金,交易傭金按照租賃標(biāo)的成交總價(jià)（叁年租賃使用權(quán)總額，不考慮免租期、裝修期對(duì)租金總額的影響）分檔累進(jìn)計(jì)算【100萬(wàn)(含100萬(wàn)元)以下部分按金額的3.16%計(jì)算；100-500萬(wàn)元(含500萬(wàn)元)部分按金額的2.16%計(jì)算；500-1000萬(wàn)元(含1000萬(wàn)元)部分按金額的1.26%計(jì)算；1000-5000萬(wàn)元(含5000萬(wàn)元)部分按金額的0.72%計(jì)算；5000萬(wàn)元以上部分按金額的0.36%計(jì)算】。

五、公告時(shí)間：2022年12月22日—2023年1月3日。

六、看樣、注冊(cè)網(wǎng)絡(luò)會(huì)員賬號(hào)并對(duì)接租賃標(biāo)的（報(bào)名）、繳納交易保證金時(shí)間截止至2023年1月3日下午17時(shí)。

七、報(bào)名文件的構(gòu)成：報(bào)名文件由資格證明文件(正本壹份）文件構(gòu)成。意向承租方必須按照公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件中規(guī)定的格式文本進(jìn)行填寫(xiě)和簽章，否則將視為無(wú)效。意向承租方向組織方遞交報(bào)名文件，視為其已詳細(xì)履行對(duì)標(biāo)的企業(yè)及標(biāo)的的盡職調(diào)查，視為對(duì)本公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件全部?jī)?nèi)容及公告內(nèi)容的認(rèn)可、同意及遵守，視為對(duì)組織方制訂的交易規(guī)則的遵守，視為對(duì)披露的《房屋租賃合同》模版內(nèi)容的認(rèn)可。

1、意向承租人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)材料：

（1）有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等法人證書(shū)復(fù)印件（簽字并加蓋公章；自然人無(wú)需提供）；

（2）法定代表人、單位負(fù)責(zé)人或自然人身份證復(fù)印件（簽字并加蓋公章（自然人無(wú)需蓋章），交驗(yàn)原件）；

（3）授權(quán)委托書(shū)（原件）及授權(quán)代表的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）[注：如未委托他人無(wú)需提供（3）項(xiàng)材料]；

（4）交易保證金的繳款憑證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）；

（5）經(jīng)意向承租人或授權(quán)代表簽章的《公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件》；

（6）經(jīng)意向承租方有效簽章的《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》（原件）；

（7）經(jīng)意向承租方蓋章確認(rèn)的與本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的相關(guān)的《房屋租賃合同》（原件）；

（8）通過(guò)“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢(xún)并打印意向承租方相應(yīng)的被執(zhí)行信息，意向承租方提供的查詢(xún)結(jié)果應(yīng)為其通過(guò)上述網(wǎng)站獲取的被執(zhí)行信息查詢(xún)結(jié)果原始頁(yè)面的打印件（或截圖）（簽字并加蓋公章，自然人無(wú)需蓋章）；

（9）其他證明文件（若有）。

2、意向承租方按規(guī)定提交以上競(jìng)價(jià)材料、繳納交易保證金，并通過(guò)審核后，即成為意向承租人，可參與競(jìng)價(jià)；對(duì)未通過(guò)資格審核的意向承租方，組織方和出租方無(wú)需作出解釋或說(shuō)明。意向承租方應(yīng)按本公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件規(guī)定的報(bào)名時(shí)間和地點(diǎn)遞交報(bào)名文件，逾期送達(dá)（或寄達(dá)）的報(bào)名文件將不予接受。報(bào)名時(shí)間截止時(shí)間以后，意向承租方不得要求撤銷(xiāo)已遞交的報(bào)名文件。如堅(jiān)持要求撤銷(xiāo)的，適用本公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件保證金條款的相關(guān)規(guī)定。

八、公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件的修改和補(bǔ)充

（一）在公告期內(nèi)，出租方可通過(guò)組織方以補(bǔ)充通知的方式修改公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件的內(nèi)容，該補(bǔ)充通知作為競(jìng)價(jià)實(shí)施方案的組成部分，和公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件具有同等法律效力。

九、交易條件：

（一）本合同終止（含提前解除合同）當(dāng)日，承租方應(yīng)將租賃標(biāo)的、資產(chǎn)、設(shè)備及附屬設(shè)施完整地交付給出租方，并將承租方租賃期間的附合裝修物無(wú)償轉(zhuǎn)移給出租方，承租方不得有任何異議。

（二）租賃標(biāo)的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及因承租方使用標(biāo)的產(chǎn)生的其他一切費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

（三）其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《房屋租賃合同》為準(zhǔn)。

十、其他說(shuō)明:

（1）以上租賃標(biāo)的介紹系出租方提供，僅供參考，具體標(biāo)的現(xiàn)狀意向承租方應(yīng)自行查看了解，參與競(jìng)價(jià)即視為已經(jīng)完全知悉且接受租賃標(biāo)的現(xiàn)狀。

（2）本公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件提及的時(shí)間皆為北京時(shí)間，貨幣指人民幣。

（3）其他：/

十一、咨詢(xún)電話(huà)：0593-2292676

聯(lián)系人：陳先生

報(bào)名地址：福建省寧德市東僑開(kāi)發(fā)區(qū)金禾商務(wù)中心12層

寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

2022年12月22日