寧德天行萬安苑5#樓101店面等15處標的叁年租賃使用權(quán)

受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集承租人，特公告如下：

一、租賃標的：

1、項目編號：MNDCQ2022111（2）

2、競價標的：寧德天行萬安苑5#樓101店面等15處標的叁年租賃使用權(quán)。標的位于寧德市東僑經(jīng)濟開發(fā)區(qū)金貴路1-8號。標的以現(xiàn)狀為準。（該公告中金額數(shù)字均以人民幣：元為單位）

序號	標的	面積（㎡）	年租金掛牌價（元/年）	交易保證金（元）
1	萬安苑5#樓101店面	45.8	32976	10000
2	萬安苑5#樓102店面	49.51	35647	11000
3	萬安苑5#樓103店面	49.51	35647	11000
4	萬安苑5#樓105店面	50.75	36540	11000
5	萬安苑5#樓106店面	47.66	34315	10000
6	萬安苑5#樓107店面	55.18	37081	11000
7	萬安苑5#樓108店面	40.65	27805	8500
8	萬安苑5#樓109店面	39.51	27973	8600
9	萬安苑5#樓110店面	32.18	22783	7000
10	萬安苑7#樓101店面	45.63	41615	13000
11	萬安苑7#樓103店面	34.29	24277	7500
12	萬安苑7#樓105店面	55.97	41642	13000
13	萬安苑8#樓101店面	45.59	35013	10000
14	萬安苑8#樓102店面	32.08	24637	7600
15	萬安苑8#樓103店面	20.78	15460	4700

3、產(chǎn)權(quán)證書號：土地使用證書寧政國用（2016）第001056號，證載商服用地、住宅用地。暫未辦理不動產(chǎn)權(quán)證。

4、裝修情況：毛坯

5、租賃期限（含免租期）：叁年；

6、合同履約保證金：首年第一季度租金；

7、（裝修）免租期：無

8、租金支付方式：每季度支付一次；

9、租金遞增方式：逐年遞增3%；

10、主要經(jīng)營的行業(yè)或用途：商業(yè)、辦公及其它配套服務(wù)；

11、限制經(jīng)營的行業(yè)或用途：不得從事其他非商業(yè)、辦公及其它配套服務(wù)。

12、是否有優(yōu)先承租權(quán)：無

13、原租賃合同到期日：無

14、合同的簽訂：成交之日起5個工作日內(nèi)簽署《房屋租賃合同》

15、風險揭示（不確定性事項）：

（1）發(fā)票類型（增值稅普通發(fā)票/專用發(fā)票）根據(jù)承租人實際情況確定，發(fā)票稅率按照國家最新房屋租賃稅率開具，稅費由承租方承擔。

（2）出租期間暫不辦理《不動產(chǎn)權(quán)證書》，如投標方擬中標后有相應(yīng)資質(zhì)辦理需求立即要使用不動產(chǎn)權(quán)證書的，請審慎。

（3）租賃期限屆滿或者無論因任何原因（包括不可抗力、雙方協(xié)商、乙方違約、合同無效等）本合同終止、解除、無效的，甲方有權(quán)享有租賃房屋內(nèi)一切乙方添附物、裝飾裝修的所有權(quán)，且無需補償乙方。但是，如果甲方要求乙方清理添附物的，乙方應(yīng)在甲方指定的限期內(nèi)予以清理，原樣歸還租賃房屋，清理費用由乙方承擔。乙方拒絕清理的，甲方有權(quán)委托第三方清理，所支付的清理費用，甲方有權(quán)向乙方追償，因此可能給乙方造成的損失，由乙方自行承擔。若因甲方違約導致合同終止或解除、無效的，乙方有權(quán)拆除未形成附合的裝飾裝修物，已形成附合的裝飾裝修物，甲方不予以賠償或補償。

16、交易保證金賬戶：

開戶名稱：寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

開戶銀行：泉州銀行股份有限公司寧德分行

開戶賬號：0000024507886012

若競價成功，本公司在出租方及承租方簽訂租賃合同后且收到委托方要求返還保證金函件的次日起五個工作日內(nèi)，將本公開招租項目的保證金在扣除傭金后的余款無息返還承租方，或做為合同履約保證金及交易價款匯入委托方賬戶。

• 意向承租方應(yīng)當具備的基本條件：

1.遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，無不良記錄且能誠信經(jīng)營的法人或自然人。

2.未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

3.符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、競價方式：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價。

四、交易傭金：確定為租賃標的承租方的意向承租方，須向競價組織方支付交易傭金,交易傭金按照租賃標的成交總價（叁年租賃使用權(quán)總額，不考慮免租期、裝修期對租金總額的影響）分檔累進計算【100萬(含100萬元)以下部分按金額的3.16%計算；100-500萬元(含500萬元)部分按金額的2.16%計算；500-1000萬元(含1000萬元)部分按金額的1.26%計算；1000-5000萬元(含5000萬元)部分按金額的0.72%計算；5000萬元以上部分按金額的0.36%計算】。

五、公告時間：2023年2月15日—2023年2月27日。

六、看樣、報名、繳納交易保證金時間截止至2023年2月27日下午17時。

七、報名文件的構(gòu)成：報名文件由資格證明文件(正本壹份）文件構(gòu)成。意向承租方必須按照公開競價文件中規(guī)定的格式文本進行填寫和簽章，否則將視為無效。意向承租方向組織方遞交報名文件，視為其已詳細履行對標的企業(yè)及標的的盡職調(diào)查，視為對本公開競價文件全部內(nèi)容及公告內(nèi)容的認可、同意及遵守，視為對組織方制訂的交易規(guī)則的遵守，視為對披露的《房屋租賃合同》模版內(nèi)容的認可。

1、意向承租人報名時應(yīng)提供的競價材料：

（1）有效的營業(yè)執(zhí)照等法人證書復印件（簽字并加蓋公章；自然人無需提供）；

（2）法定代表人、單位負責人或自然人身份證復印件（簽字并加蓋公章（自然人無需蓋章），交驗原件）；

（3）授權(quán)委托書（原件）及授權(quán)代表的身份證復印件（交驗原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項材料]；

（4）交易保證金的繳款憑證復印件（交驗原件）；

（5）經(jīng)意向承租人或授權(quán)代表簽章的《公開競價文件》；

（6）經(jīng)意向承租方有效簽章的《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》（原件）；

（7）經(jīng)意向承租方蓋章確認的與本次競價標的相關(guān)的《房屋租賃合同》（原件）；

（8）通過“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢并打印意向承租方相應(yīng)的被執(zhí)行信息，意向承租方提供的查詢結(jié)果應(yīng)為其通過上述網(wǎng)站獲取的被執(zhí)行信息查詢結(jié)果原始頁面的打印件（或截圖）（簽字并加蓋公章，自然人無需蓋章）；

（9）其他證明文件（若有）。

2、意向承租方按規(guī)定提交以上競價材料、繳納交易保證金，并通過審核后，即成為意向承租人，可參與競價；對未通過資格審核的意向承租方，組織方和出租方無需作出解釋或說明。意向承租方應(yīng)按本公開競價文件規(guī)定的報名時間和地點遞交報名文件，逾期送達（或寄達）的報名文件將不予接受。報名時間截止時間以后，意向承租方不得要求撤銷已遞交的報名文件。如堅持要求撤銷的，適用本公開競價文件保證金條款的相關(guān)規(guī)定。

八、公開競價文件的修改和補充

（一）在公告期內(nèi)，出租方可通過組織方以補充通知的方式修改公開競價文件的內(nèi)容，該補充通知作為競價實施方案的組成部分，和公開競價文件具有同等法律效力。

九、交易條件：

（一）合同終止（含提前解除合同）當日，承租方應(yīng)將租賃標的、資產(chǎn)、設(shè)備及附屬設(shè)施完整地交付給出租方，并將承租方租賃期間的附合裝修物無償轉(zhuǎn)移給出租方，承租方不得有任何異議。

（二）租賃標的水費、電費、物業(yè)管理費及因承租方使用標的產(chǎn)生的其他一切費用由承租方自行承擔。

（三）其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《房屋租賃合同》為準。

十、其他說明:

（1）以上租賃標的介紹系出租方提供，僅供參考，具體標的現(xiàn)狀意向承租方應(yīng)自行查看了解，參與競價即視為已經(jīng)完全知悉且接受租賃標的現(xiàn)狀。

（2）本公開競價文件提及的時間皆為北京時間，貨幣指人民幣。

（3）其他：/

十一、咨詢電話：0593-2292676

聯(lián)系人：陳先生

報名地址：寧德市東僑開發(fā)區(qū)金禾商務(wù)中心12層

寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

2023年2月15日