寧德市東僑經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)閩東中路正大西路1號(hào)二手車交易市場(chǎng)A館3處標(biāo)的貳年租賃使用權(quán)

受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集承租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：

1、項(xiàng)目編號(hào)：MNDCQ2023005（2）

2、競(jìng)價(jià)標(biāo)的：寧德市東僑經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)閩東中路正大西路1號(hào)二手車交易市場(chǎng)A館3處標(biāo)的貳年租賃使用權(quán)。標(biāo)的位于寧德市東僑經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)閩東中路正大西路1號(hào)，其中標(biāo)的A1段位于：1#-11#、55#-62#（1846㎡）；標(biāo)的A2段位于：12#-22#、43#-53#（1830㎡）；標(biāo)的A3段位于：23#-32#、33#-42#（1800㎡）。標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。（該公告中金額數(shù)字均以人民幣：元為單位）

序號(hào)	標(biāo)的	面積（㎡）	租金掛牌價(jià) （元/㎡/月）	交易保證金（元）
1	A1段	1846	33	150000
2	A2段	1830	33	145000
2	A3段	1800	33	140000

4、裝修情況：簡單裝修；

5、租賃期限（含免租期）：貳年；

6、合同履約保證金：一個(gè)季度租金；

7、（裝修）免租期：第一年第一個(gè)月；

8、租金支付方式：每季度支付一次；

9、租金遞增方式：無；

10、主要經(jīng)營的行業(yè)或用途：二手車買賣及相關(guān)配套業(yè)務(wù)、商業(yè)；

11、限制經(jīng)營的行業(yè)或用途：不得從事餐飲、娛樂、?；闷飞a(chǎn)經(jīng)營及違反國家法律法規(guī)的事項(xiàng)。

12、是否有優(yōu)先承租權(quán)：無

13、原租賃合同到期日：2022年2月28日

14、合同的簽訂：成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)簽署《房屋租賃合同》

15、風(fēng)險(xiǎn)揭示（不確定性事項(xiàng)）：

（1）本標(biāo)的出租年限二年，含第一年一個(gè)月免租裝修期，合同采用一年一簽。

（2）租賃期間若因園區(qū)整體開發(fā)建設(shè)，為配合開發(fā)建設(shè)方案要求及時(shí)間節(jié)點(diǎn)安排，自出租方下達(dá)書面通知45天內(nèi)承租方無條件搬離，搬離期間除水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)外不再收取場(chǎng)地租賃費(fèi)；若因不可抗力等情形，需要收回租賃場(chǎng)所或改變用途的，出租方有權(quán)單方面解除合同、承租方必須無條件服從，終止合同，未產(chǎn)生的租金費(fèi)用從承租方搬出租賃場(chǎng)所之日起折算返還已交租金，出租方不賠償承租方損失。

（3）若承租方以該場(chǎng)所進(jìn)行申請(qǐng)二手車行業(yè)相關(guān)資質(zhì)報(bào)備等，必須向出租方遞交書面申請(qǐng)，經(jīng)出租方批準(zhǔn)后方可經(jīng)營，否則均視為承租方違約。

（4）中標(biāo)人不能以該場(chǎng)所進(jìn)行二手車市場(chǎng)主體備案。

16、交易保證金賬戶：

開戶名稱：寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

開戶銀行：泉州銀行股份有限公司寧德分行

開戶賬號(hào)：0000024507886012

若競(jìng)價(jià)成功，本公司在出租方及承租方簽訂租賃合同后且收到委托方要求返還保證金函件的次日起五個(gè)工作日內(nèi)，將本公開招租項(xiàng)目的保證金在扣除傭金后的余款無息返還承租方，或做為合同履約保證金及交易價(jià)款匯入委托方賬戶。

二、意向承租方應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：

1、遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，無不良記錄且能誠信經(jīng)營的企業(yè)法人、自然人；

2、未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單；

3、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；

三、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)。

四、交易傭金：確定為租賃標(biāo)的承租方的意向承租方，須向競(jìng)價(jià)組織方支付交易傭金,交易傭金按照租賃標(biāo)的成交總價(jià)（貳年租賃使用權(quán)總額，不考慮免租期、裝修期對(duì)租金總額的影響）分檔累進(jìn)計(jì)算【100萬(含100萬元)以下部分按金額的1.58%計(jì)算；100-500萬元(含500萬元)部分按金額的1.08%計(jì)算；500-1000萬元(含1000萬元)部分按金額的0.63%計(jì)算；1000-5000萬元(含5000萬元)部分按金額的0.36%計(jì)算；5000萬元以上部分按金額的0.18%計(jì)算】。

五、公告時(shí)間：2023年2月22日—2023年3月6日。

六、看樣、報(bào)名、繳納交易保證金時(shí)間截止至2023年3月6日下午17時(shí)。

七、報(bào)名文件的構(gòu)成：報(bào)名文件由資格證明文件(正本壹份）文件構(gòu)成。意向承租方必須按照公開競(jìng)價(jià)文件中規(guī)定的格式文本進(jìn)行填寫和簽章，否則將視為無效。意向承租方向組織方遞交報(bào)名文件，視為其已詳細(xì)履行對(duì)標(biāo)的企業(yè)及標(biāo)的的盡職調(diào)查，視為對(duì)本公開競(jìng)價(jià)文件全部內(nèi)容及公告內(nèi)容的認(rèn)可、同意及遵守，視為對(duì)組織方制訂的交易規(guī)則的遵守，視為對(duì)披露的《房屋租賃合同》模版內(nèi)容的認(rèn)可。

1、意向承租人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)材料：

（1）有效的營業(yè)執(zhí)照等法人證書復(fù)印件（簽字并加蓋公章；自然人無需提供）；

（2）法定代表人、單位負(fù)責(zé)人或自然人身份證復(fù)印件（簽字并加蓋公章（自然人無需蓋章），交驗(yàn)原件）；

（3）授權(quán)委托書（原件）及授權(quán)代表的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項(xiàng)材料]；

（4）交易保證金的繳款憑證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）；

（5）經(jīng)意向承租人或授權(quán)代表簽章的《公開競(jìng)價(jià)文件》；

（6）經(jīng)意向承租方有效簽章的《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》（原件）；

（7）經(jīng)意向承租方蓋章確認(rèn)的與本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的相關(guān)的《房屋租賃合同》（原件）；

（8）通過“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢并打印意向承租方相應(yīng)的被執(zhí)行信息，意向承租方提供的查詢結(jié)果應(yīng)為其通過上述網(wǎng)站獲取的被執(zhí)行信息查詢結(jié)果原始頁面的打印件（或截圖）（簽字并加蓋公章，自然人無需蓋章）；

（9）其他證明文件（若有）。

2、意向承租方按規(guī)定提交以上競(jìng)價(jià)材料、繳納交易保證金，并通過審核后，即成為意向承租人，可參與競(jìng)價(jià)；對(duì)未通過資格審核的意向承租方，組織方和出租方無需作出解釋或說明。意向承租方應(yīng)按本公開競(jìng)價(jià)文件規(guī)定的報(bào)名時(shí)間和地點(diǎn)遞交報(bào)名文件，逾期送達(dá)（或寄達(dá)）的報(bào)名文件將不予接受。報(bào)名時(shí)間截止時(shí)間以后，意向承租方不得要求撤銷已遞交的報(bào)名文件。如堅(jiān)持要求撤銷的，適用本公開競(jìng)價(jià)文件保證金條款的相關(guān)規(guī)定。

八、公開競(jìng)價(jià)文件的修改和補(bǔ)充

（一）在公告期內(nèi)，出租方可通過組織方以補(bǔ)充通知的方式修改公開競(jìng)價(jià)文件的內(nèi)容，該補(bǔ)充通知作為競(jìng)價(jià)實(shí)施方案的組成部分，和公開競(jìng)價(jià)文件具有同等法律效力。

九、交易條件：

1、該標(biāo)的物為現(xiàn)狀租賃，實(shí)際使用面積以現(xiàn)狀原樣為準(zhǔn)，如需內(nèi)部裝修改造，需征得出租方同意并由承租戶承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，且改造項(xiàng)目必須經(jīng)相關(guān)部門審批通過后方可施工。

2、租賃期間安全、消防、物業(yè)管理等由承租方負(fù)責(zé)，所產(chǎn)生的物業(yè)、水費(fèi)、電費(fèi)及因承租方使用標(biāo)的產(chǎn)生的其他一切費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

3、承租方對(duì)在場(chǎng)地租用期間產(chǎn)生的安全等各類問題承擔(dān)責(zé)任，需要配合出租方進(jìn)行安全整改，保護(hù)好消防設(shè)施。

4、本合同終止（含提前解除合同）當(dāng)日，承租方應(yīng)將租賃標(biāo)的、標(biāo)的原有附帶的資產(chǎn)和設(shè)備，以及附屬設(shè)施完整地交付給出租方，并將承租方租賃期間的附合裝修物無償轉(zhuǎn)移給出租方，或?qū)⒆赓U標(biāo)的恢復(fù)出租原狀，承租方不得有任何異議。

5、租賃期滿或合同提前終止（含解除），承租方所有物品自行處理，承租方應(yīng)于租賃期滿或合同提前終止（含解除）之日起15日內(nèi)將自己的物品搬出租賃場(chǎng)所并清場(chǎng)；若逾期未搬出租賃場(chǎng)所，該物品視為承租方的遺棄物，出租方有權(quán)任意處置該物品并予以清場(chǎng)，處置物品產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)，且無須向承租方承擔(dān)任何法律責(zé)任。

6、該標(biāo)的物物業(yè)費(fèi)為:1.2元/㎡，由承租人每月支付。

7、簽訂合同當(dāng)日繳納履約保證金及中標(biāo)場(chǎng)所第一個(gè)季度租金，后續(xù)租金提前15天繳納下季度租金。

8、其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《房屋租賃合同》為準(zhǔn)。

十、其他說明:

（1）以上租賃標(biāo)的介紹系出租方提供，僅供參考，具體標(biāo)的現(xiàn)狀意向承租方應(yīng)自行查看了解，參與競(jìng)價(jià)即視為已經(jīng)完全知悉且接受租賃標(biāo)的現(xiàn)狀。

（2）本公開競(jìng)價(jià)文件提及的時(shí)間皆為北京時(shí)間，貨幣指人民幣。

（3）其他：/

十一、咨詢電話：0593-2292676

聯(lián)系人：陳先生

報(bào)名地址：寧德市東僑開發(fā)區(qū)金禾商務(wù)中心12層

 

 

 

 

寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

2023年2月22日