寧德市蕉城區(qū)、東僑區(qū)378座公交候車亭及火車站3個燈箱廣告位叁年租賃經營權

受委托，現對以下租賃標的廣泛征集承租人，特公告如下：

一、租賃標的：

1、項目編號：MNDCQ2023031（4）

2、競價標的：寧德市蕉城區(qū)、東僑區(qū)378座公交候車亭及火車站3個燈箱廣告位叁年租賃經營權。按廣告類別分3個合同包進行招租，合同包一發(fā)布廣告類別僅限于房地產、家居、建材；合同包二發(fā)布廣告類別僅限于金融、通訊、互聯(lián)網、酒、食品、餐飲、醫(yī)療、醫(yī)美；合同包三發(fā)布廣告類別為其他類(除以上合同包一、合同包二廣告類別外)。標的以現狀為準。（該公告中金額數字均以人民幣：元為單位）

序號	標的	租金掛牌價（元/年）	交易保證金（元）
1	寧德市蕉城區(qū)、東僑區(qū)378座公交候車亭及火車站3個燈箱廣告位叁年租賃經營權包一	840000	260000
2	寧德市蕉城區(qū)、東僑區(qū)378座公交候車亭及火車站3個燈箱廣告位叁年租賃經營權包二	670000	210000
3	寧德市蕉城區(qū)、東僑區(qū)378座公交候車亭及火車站3個燈箱廣告位叁年租賃經營權包三	750000	230000

本次對外公開出租的寧德市蕉城區(qū)、東僑區(qū)378座公交候車亭及火車站3個燈箱廣告位具體名稱為：

合同包一：發(fā)布廣告類別僅限于房地產、家居、建材，公交候車亭數量約占市區(qū)候車亭總數33%。

序號	路  段	候車亭規(guī)格	候車亭數量	候車亭燈箱個數	路段燈箱總數
1	閩東路	8米	28	2	56
2	天湖路	18米	14	4	56
3	薛令之路	12米	8	3	24
4	興賢路	12米	2	3	6
5	林聰路	12米	10	3	30
6	夢龍路	12米	2	3	6
7	金漳路	18米	8	4	32
8	金溪路	12米	8	3	24
9	金馬路	18米	10	4	40
10	天山路	18米	7	4	28
11	學院路	18米	10	4	40
12	福海路	18米	4	4	16
13	漳灣鎮(zhèn)	4.5米	8	1	8
14	溪口村	8米	4	2	8
15	飛鸞首末站	8米	1	2	2
16	金蛇頭公交首末站	20米	1	4	4
17	火車站燈箱	-	-	-	3

合同包二：發(fā)布廣告類別僅限于金融、通訊、互聯(lián)網、酒、食品、餐飲、醫(yī)療、醫(yī)美，公交候車亭數量約占市區(qū)候車亭總數34%。

序號	路  段	候車亭規(guī)格	候車亭數量	候車亭燈箱個數	路段燈箱總數
1	富春路	18米	6	4	24
2	鶴峰路	10米	18	2	36
3	蕉城南北路	8米	34	2	68
4	八一五路	10米	5	2	10
5	八一五東路	18米	2	4	8
6	東湖路	8米	6	2	12
7	塔山路	8米	10	3	30
8	僑興路	8米	2	2	4
9	僑興路	12米	4	3	12
10	陳普路	12米	3	3	9
11	華庭路	18米	1	4	4
12	光明路	18米	1	4	4
13	青山路	10米	2	2	4
14	國寶路	18米	2	4	8
15	104國道（疏港路路口至八都大橋）	20米	33	4	132

合同包三：發(fā)布廣告類別為其他類（除以上合同包一、合同包二廣告類別外），公交候車亭數量約占市區(qū)候車亭總數33%。

序號	路  段	候車亭規(guī)格	候車亭數量	候車亭燈箱個數	燈箱總數
1	寧川路	12米	18	3	54
2	萬安路	12米	12	3	36
3	南、北湖濱路	12米	8	3	23
4	和暢北路	18米	2	4	8
5	南環(huán)路	8米	2	2	4
6	疏港路	18米	20	4	80
7	福寧路	12米	34	3	102
8	福寧北路 （榮威大道）	12米	6	3	18
9	寧海路	12米	2	3	6
10	工業(yè)路	12米	11	3/4	42
11	同德路	12米	2	3	6
12	團圓路	18米	2	4	8
13	焦安璐	18米	2	3	6
14	鑒湖路	18米	2	4	8
15	鰲江村	8米	1	2	2

3、租賃期限（含免租期）：叁年；

4、合同履約保證金：3個月租金；

5、免租期：無；

6、租金支付方式：每半年支付一次，預繳制；

7、租金遞增方式：逐年遞增3%；

8、主要經營的行業(yè)或用途：廣告發(fā)布；

9、限制經營的行業(yè)或用途：無；

10、是否有優(yōu)先承租權：無

11、原租賃合同到期日：無

12、合同的簽訂：成交之日起5個工作日內簽署《租賃合同》

13、風險揭示（不確定性事項）：

（1）根據寧德市創(chuàng)建全國文明城市指揮部辦公室（寧創(chuàng)城辦〔2021〕7號）文件精神，每條路段每隔1座公交候車亭預留1個燈箱做為出租方公益廣告發(fā)布（含正反面），按照每條路段首座候車亭開始預留。

（2）部分沒有側燈箱的公交候車亭，需預留一個燈箱做為出租方發(fā)布線路走向圖使用；

（3）出租方發(fā)布公益廣告，其版面制作費由承租方承擔，承租方按出租方要求的時間節(jié)點完成，否則出租方自行制作后，承租方無條件承擔全部費用。

（4）漳灣鎮(zhèn)公交候車亭廣告位只有1個燈箱，平常可作為廣告發(fā)布，創(chuàng)城期間需無條件按要求設置公益廣告。

（5）承租方需嚴格按照合同包規(guī)定的廣告類別發(fā)布廣告。

（6）公交候車亭廣告位按現狀交付使用。租賃期內所有承租廣告位及中間燈箱燈具、玻璃、時控等設施如有損壞，由承租方承擔所有費用，承租方應保證租賃期限內廣告位不空缺，在無廣告招租的情況下，承租方須免費制作公益廣告發(fā)布。

（7）承租方須做好租賃場所及設施設備的清潔、保管和維護工作，租賃期滿后應完整歸還公司。

（8）合同期內新建的公交候車亭燈箱廣告位，出租方有權按照就近原則指定給合同包承租方，承租方不得以任何理由拒絕，新建公交候車亭燈箱廣告位按中標方成交價據實結算。

（9）本租賃標的競價的價格為不含稅價格，由出租方向承租方開具發(fā)票的方式進行結算，稅費由承租方承擔。

14、交易保證金賬戶：

開戶名稱：寧德市有信產權交易服務有限公司

開戶銀行：泉州銀行股份有限公司寧德分行

開戶賬號：0000024507886012

若競價成功，本公司在出租方及承租方簽訂租賃合同后且收到委托方要求返還保證金函件的次日起五個工作日內，將本公開招租項目的保證金在扣除傭金后的余款無息返還承租方，或做為合同履約保證金及交易價款匯入委托方賬戶。

二、意向承租方應當具備的基本條件：

1.遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，無不良記錄且能誠信經營的法人或自然人。

2.未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

3.符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

4.承租方需具有良好的財務狀況和支付能力。

5.具有良好的商業(yè)信用，承租方為自然人的應當具有完全民事行為能力。

三、競價方式：網絡動態(tài)報價。

四、交易傭金：詳見競價文件第二章《網絡競價須知》。

五、公告時間：2023年7月20日—2023年8月1日。

六、看樣、報名、繳納交易保證金時間截止至2023年8月1日下午17時。

七、報名文件的構成：報名文件由資格證明文件(正本壹份）文件構成。意向承租方必須按照公開競價文件中規(guī)定的格式文本進行填寫和簽章，否則將視為無效。意向承租方向組織方遞交報名文件，視為其已詳細履行對標的企業(yè)及標的的盡職調查，視為對本公開競價文件全部內容及公告內容的認可、同意及遵守，視為對組織方制訂的交易規(guī)則的遵守，視為對披露的《租賃合同》模版內容的認可。

1、意向承租人報名時應提供的競價材料：

（1）有效的營業(yè)執(zhí)照等法人證書復印件（簽字并加蓋公章；自然人無需提供）；

（2）法定代表人、單位負責人或自然人身份證復印件（法定代表人、單位負責人簽字并加蓋單位公章；自然人簽字并加蓋手印；交驗原件）；

（3）授權委托書（原件）及授權代表的身份證復印件（交驗原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項材料]；

（4）交易保證金的繳款憑證復印件（交驗原件）；

（5）經意向承租人（或授權代表）簽章（自然人報名，無法加蓋公章的，應選擇簽字并加蓋手印，下同）的《公開競價文件》；

（6）經意向承租人（或授權代表）有效簽章的《網絡競價承諾函》（原件）；

（7）經意向承租人（或授權代表）有效簽章的與本次競價標的相關的《租賃合同》（原件）；

（8）通過“中國執(zhí)行信息公開網”網站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢并打印意向承租方相應的被執(zhí)行信息，意向承租方提供的查詢結果應為其通過上述網站獲取的被執(zhí)行信息查詢結果原始頁面的打印件或截圖（經意向承租方或授權代表有效簽章）；

（9）其他證明文件（若有）。

2、意向承租方按規(guī)定提交以上競價材料、繳納交易保證金，并通過審核后，即成為意向承租人，可參與競價；對未通過資格審核的意向承租方，組織方和出租方無需作出解釋或說明。意向承租方應按本公開競價文件規(guī)定的報名時間和地點遞交報名文件，逾期送達（或寄達）的報名文件將不予接受。報名時間截止時間以后，意向承租方不得要求撤銷已遞交的報名文件。如堅持要求撤銷的，適用本公開競價文件保證金條款的相關規(guī)定。

八、公開競價文件的修改和補充

（一）在公告期內，出租方可通過組織方以補充通知的方式修改公開競價文件的內容，該補充通知作為競價實施方案的組成部分，和公開競價文件具有同等法律效力。

九、交易條件：

（一）合同終止（含提前解除合同）當日，承租方應將租賃標的、資產、設備及附屬設施完整地交付給出租方，并將承租方租賃期間的附合裝修物無償轉移給出租方，承租方不得有任何異議。

（二）租賃標的水費、電費、物業(yè)管理費及因承租方使用標的產生的其他一切費用由承租方自行承擔。

（三）承租方在中標并簽訂合同時，除繳交履約保證金外，還需提供相當最終中標價9個月租金等額價值的擔保（擔保形式可以以現金、銀行保函、保險保函等形式提供）。

（四）其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《租賃合同》為準。

十、其他說明:

（1）以上租賃標的介紹系出租方提供，僅供參考，具體標的現狀意向承租方應自行查看了解，參與競價即視為已經完全知悉且接受租賃標的現狀。

（2）本公開競價文件提及的時間皆為北京時間，貨幣指人民幣。

（3）其他：/

十一、咨詢、報名電話：0593-2292676

聯(lián)系人：陳先生

報名地址：福建省寧德市東僑經濟技術開發(fā)區(qū)閩東東路15號金禾商務中心12層有信公司業(yè)務部

寧德市有信產權交易服務有限公司

2023年7月20日