福安市新華南路15號的10間店面和車站主站房樓頂平臺3個基站貳年招租

受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集承租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：

1、項目編號：MNDCQ2023135（1）

2、競價標(biāo)的：福安市新華南路15號的10間店面和車站主站房樓頂平臺3個基站貳年租賃使用權(quán)。標(biāo)的位于福安市新華南路15號,旅客進(jìn)站口邊一側(cè)、站前廣場一側(cè)、候室內(nèi)一側(cè)、站內(nèi)發(fā)車位一側(cè)，共計10間（店面），及主站房樓頂平臺三間（基站）。標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。（該公告中金額數(shù)字均以人民幣：元為單位）

序號	標(biāo)的	面積（㎡）	年租金掛牌價（元/年）	交易保證金（元）
1	旅客進(jìn)站口邊一側(cè)125D	26.86	47064	10000
2	旅客進(jìn)站口邊一側(cè)127D/128D	8.7	17124	4000
3	旅客進(jìn)站口邊一側(cè)129D	10.23	20496	4500
4	旅客進(jìn)站口邊一側(cè)130D	13.6	25944	5500
5	客進(jìn)站口邊一側(cè)131D	13.8	25008	5000
6	站前廣場一側(cè)136D	30.81	37716	8000
7	站前廣場一側(cè)137D	2	4896	1000
8	候車室內(nèi)140D	9.92	11904	2500
9	候車室內(nèi)141D	18.83	22824	5000
10	站內(nèi)發(fā)車位一側(cè)103D	5.34	12816	3000
11	車站主站房樓頂平臺（10㎡）	10	10080	2500
12	車站主站房樓頂平臺（20㎡）	20	14640	3000
13	車站主站房樓頂平臺（25㎡）	25	15000	3000

3、產(chǎn)權(quán)證書號：不動產(chǎn)權(quán)號（閩（2021）福安市不動產(chǎn)權(quán)0008357號）；

4、裝修情況：外墻為水泥貼面，已安裝鋁合金卷簾門，室內(nèi)未裝修，地面水泥抹平，墻面及天棚普通粉刷，水電配套齊全。

5、租賃期限：2年；

6、合同履約保證金：十間店面（標(biāo)的1-10）為每間成交價的兩個月租金；車站主站房樓頂平臺三個基站（標(biāo)的11-13）為1000元/間；

7、（裝修）免租期：無；

8、租金支付方式：十間店面（標(biāo)的1-10）按年繳交，實行提前預(yù)繳；車站主站房樓頂平臺叁個基站（標(biāo)的11-13）為車站主站房樓頂平臺基站租金按年繳交，實行提前預(yù)交；

9、租金遞增方式：十間店面（標(biāo)的1-10）租金逐年遞增5%；車站主站房樓頂平臺叁個基站（標(biāo)的）11-13租金無遞增；

10、主要經(jīng)營的行業(yè)或用途：十間店面（標(biāo)的1-10）用于商鋪、車站主站房樓頂平臺叁個基站（標(biāo)的11-13）用于商鋪；

11、限制經(jīng)營的行業(yè)或用途：承租方不得從事水果經(jīng)營、除136D以外其他商鋪不得經(jīng)營餐飲等明火作業(yè)行業(yè)；

12、是否有優(yōu)先承租權(quán)：是；

13、原租賃合同到期日：十間店面（標(biāo)的1-10）到期日為2023.09.08；車站主站房樓頂平臺10㎡、車站主站房樓頂平臺20㎡（標(biāo)的11-12）到期日為2023.09.30；車站主站房樓頂平臺25㎡（標(biāo)的13）到期日為2023.09.14。

14、合同的簽訂：成交之日起5個工作日內(nèi)簽署《租賃合同》

15、風(fēng)險揭示（不確定性事項）：未經(jīng)出租方許可不得私自轉(zhuǎn)租;福安汽車站系城市文明創(chuàng)建的窗口，承租方應(yīng)嚴(yán)格按照文明城市創(chuàng)建工作要求合法、文明經(jīng)營，不得占道經(jīng)營等不文明行為。

16、交易保證金賬戶：

開戶名稱：寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

開戶銀行：泉州銀行股份有限公司寧德分行

開戶賬號：0000024507886012

若競價成功，本公司在出租方及承租方簽訂租賃合同后且收到委托方要求返還保證金函件的次日起五個工作日內(nèi)，將本公開招租項目的保證金在扣除傭金后的余款無息返還承租方，或做為合同履約保證金及交易價款匯入委托方賬戶。

二、意向承租方應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：

1.遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，且合法成立并有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

3.符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、競價方式：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價。

四、交易傭金：詳見競價文件第二章《網(wǎng)絡(luò)競價須知》。

五、公告時間：2023年11月9日—2023年11月20日。

六、看樣、注冊網(wǎng)絡(luò)會員賬號并對接租賃標(biāo)的（報名）、繳納交易保證金時間截止至2023年11月20日下午17時。

七、報名文件的構(gòu)成：報名文件由資格證明文件(正本壹份）文件構(gòu)成。意向承租方必須按照公開競價文件中規(guī)定的格式文本進(jìn)行填寫和簽章，否則將視為無效。意向承租方向組織方遞交報名文件，視為其已詳細(xì)履行對標(biāo)的企業(yè)及標(biāo)的的盡職調(diào)查，視為對本公開競價文件全部內(nèi)容及公告內(nèi)容的認(rèn)可、同意及遵守，視為對組織方制訂的交易規(guī)則的遵守，視為對披露的《租賃合同》模版內(nèi)容的認(rèn)可。

1、意向承租人報名時應(yīng)提供的競價材料：

（1）有效的營業(yè)執(zhí)照等法人證書復(fù)印件（簽字并加蓋公章；自然人無需提供）；

（2）法定代表人、單位負(fù)責(zé)人或自然人身份證復(fù)印件（法定代表人、單位負(fù)責(zé)人簽字并加蓋單位公章；自然人簽字并加蓋手??；交驗原件）；

（3）授權(quán)委托書（原件）及授權(quán)代表的身份證復(fù)印件（交驗原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項材料]；

（4）交易保證金的繳款憑證復(fù)印件（交驗原件）；

（5）經(jīng)意向承租人（或授權(quán)代表）簽章（自然人報名，無法加蓋公章的，應(yīng)選擇簽字并加蓋手印，下同）的《公開競價文件》；

（6）經(jīng)意向承租人（或授權(quán)代表）有效簽章的《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》（原件）；

（7）經(jīng)意向承租人（或授權(quán)代表）有效簽章的與本次競價標(biāo)的相關(guān)的《租賃合同》（原件）；

（8）通過“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢并打印意向承租方相應(yīng)的被執(zhí)行信息，意向承租方提供的查詢結(jié)果應(yīng)為其通過上述網(wǎng)站獲取的被執(zhí)行信息查詢結(jié)果原始頁面的打印件或截圖（經(jīng)意向承租方或授權(quán)代表有效簽章）；

（9）其他證明文件（若有）。

2、意向承租方按規(guī)定提交以上競價材料、繳納交易保證金，并通過審核后，即成為意向承租人，可參與競價；對未通過資格審核的意向承租方，組織方和出租方無需作出解釋或說明。意向承租方應(yīng)按本公開競價文件規(guī)定的報名時間和地點遞交報名文件，逾期送達(dá)（或寄達(dá)）的報名文件將不予接受。報名時間截止時間以后，意向承租方不得要求撤銷已遞交的報名文件。如堅持要求撤銷的，適用本公開競價文件保證金條款的相關(guān)規(guī)定。

八、公開競價文件的修改和補(bǔ)充

（一）在公告期內(nèi)，出租方可通過組織方以補(bǔ)充通知的方式修改公開競價文件的內(nèi)容，該補(bǔ)充通知作為競價實施方案的組成部分，和公開競價文件具有同等法律效力。

九、交易條件：

（一）本合同終止（含提前解除合同）當(dāng)日，承租方應(yīng)將租賃標(biāo)的、資產(chǎn)、設(shè)備及附屬設(shè)施完整地交付給出租方，并將承租方租賃期間的附合裝修物無償轉(zhuǎn)移給出租方，承租方不得有任何異議。

（二）租賃標(biāo)的水費、電費、物業(yè)管理費及因承租方使用標(biāo)的產(chǎn)生的其他一切費用由承租方自行承擔(dān)。

（三）其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《租賃合同》為準(zhǔn)。

十、其他說明:

（1）以上租賃標(biāo)的介紹系出租方提供，僅供參考，具體標(biāo)的現(xiàn)狀意向承租方應(yīng)自行查看了解，參與競價即視為已經(jīng)完全知悉且接受租賃標(biāo)的現(xiàn)狀。

（2）本公開競價文件提及的時間皆為北京時間，貨幣指人民幣。

（3）其他：/

十一、咨詢、報名電話：0593-2292676

聯(lián)系人：陳先生

報名地址：福建省寧德市東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)閩東東路15號金禾商務(wù)中心12層有信公司業(yè)務(wù)部

 

寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

2023年11月9日