東僑花苑3幢1號(hào)店面、惠風(fēng)路4#5#玻璃屋、東湖一品12套空置房招租

受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集承租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：

1、項(xiàng)目編號(hào)：MNDCQ2024101（1）

2、競(jìng)價(jià)標(biāo)的：東僑花苑3幢1號(hào)店面、惠風(fēng)路4#5#玻璃屋、東湖一品12套空置房叁年租賃使用權(quán)。東僑花苑3幢1號(hào)店面位于寧德市商貿(mào)街6號(hào)；惠風(fēng)路4#5#玻璃屋位于寧德市東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)惠風(fēng)路（人民公園西側(cè)）；東湖一品12套空置房位于寧德市東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)北湖濱路9號(hào)(中豪·東湖一品)27幢。標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。（該公告中金額數(shù)字均以人民幣：元為單位）

序號(hào)	標(biāo)的	面積（㎡）	年租金掛牌價(jià)（元/年）	交易保證金（元）
1	東僑花苑3幢1號(hào)店面	55.44	30603	10000
2	惠風(fēng)路4-5#玻璃屋	80	96000	29000
3	東湖一品曙光城27#1601	143.11	42933	13000
4	東湖一品曙光城27#1602	142.54	42800	13000
5	東湖一品曙光城27#1902	142.54	44650.32	14000
6	東湖一品曙光城27#2101	143.11	44700	14000
7	東湖一品曙光城27#1202	142.54	42800	13000
8	東湖一品曙光城27#1702	142.54	42800	13000
9	東湖一品曙光城27#802	142.54	41100	13000
10	東湖一品曙光城27#1901	143.11	44700	14000
11	東湖一品曙光城27#2001	143.11	44700	14000
12	東湖一品曙光城27#2307	173.9	52200	16000
13	東湖一品曙光城27#2806	141.12	33868.8	11000
14	東湖一品曙光城27#3003	124.62	29908.8	9000

3、產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：東湖一品12套空置房：閩2023寧德市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0006811號(hào)、閩2023寧德市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0006808號(hào)、閩2023寧德市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0006813號(hào)、閩2023寧德市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0006796號(hào)、閩2023寧德市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0006814號(hào)、閩2023寧德市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0006801號(hào)、閩 2023寧德市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0006815號(hào)、閩2023寧德市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0006804號(hào)、閩2023寧德市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0006821號(hào)、閩2023寧德市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0006790號(hào)、閩2023寧德市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0006789號(hào)、閩2023寧德市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0006787號(hào)（證載用途：城鎮(zhèn)住宅用地/住宅）；東僑花苑3幢1號(hào)店面、惠風(fēng)路4#5#玻璃屋無；

4、裝修情況：標(biāo)的13及標(biāo)的14未裝修，其余普通裝修；

5、租賃期限：叁年；

6、合同履約保證金：3個(gè)月租金；

7、（裝修）免租期：標(biāo)的1、標(biāo)的2、標(biāo)的13、標(biāo)的14免租期為一個(gè)月，其余標(biāo)的無；

8、租金支付方式：每季度支付一次；

9、租金遞增方式：逐年遞增5%；

10、主要經(jīng)營(yíng)的行業(yè)或用途：（1）標(biāo)的1僅限經(jīng)營(yíng)法律法規(guī)許可的、無污染、無?；约安挥绊戅k公環(huán)境、居住環(huán)境和市容、市貌的商業(yè)、服務(wù)業(yè)等。（2）標(biāo)的2僅限經(jīng)營(yíng)鮮花、干花、微景觀盆景、高端盆景等花卉類。（3）標(biāo)的3-14僅作為辦公場(chǎng)所或住宅居住使用。

11、限制經(jīng)營(yíng)的行業(yè)或用途：不得經(jīng)營(yíng)違法、污染嚴(yán)重、存在危險(xiǎn)化學(xué)品、影響環(huán)境、妨礙市容的行業(yè)。

12、是否有優(yōu)先承租權(quán)：標(biāo)的1有優(yōu)先承租權(quán)，其余標(biāo)的無。

13、原租賃合同到期日：標(biāo)的1原租賃合同到期日為2024年9月14日，其余標(biāo)的無。

14、合同的簽訂：結(jié)果公示結(jié)束次日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，結(jié)果公示期為1個(gè)工作日。

15、風(fēng)險(xiǎn)揭示（不確定性事項(xiàng)）：以交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

16、交易保證金賬戶：

開戶名稱：寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

開戶銀行：泉州銀行股份有限公司寧德分行

開戶賬號(hào)：0000024507886012

若競(jìng)價(jià)成功，本公司在出租方及承租方簽訂租賃合同后且收到委托方要求返還保證金函件的次日起五個(gè)工作日內(nèi)，將本公開招租項(xiàng)目的保證金在扣除傭金（若有）后的余款無息返還承租方，或做為合同履約保證金及交易價(jià)款匯入委托方賬戶。

二、意向承租方應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：

1.遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)，且合法成立并有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.未被列入全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單。

3.符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)。

四、交易傭金：詳見競(jìng)價(jià)文件第二章《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》。

五、公告時(shí)間：2024年8月12日—2024年8月21日。

六、看樣、注冊(cè)網(wǎng)絡(luò)會(huì)員賬號(hào)并對(duì)接租賃標(biāo)的（報(bào)名）、繳納交易保證金時(shí)間截止至2024年8月21日下午17時(shí)。

七、報(bào)名文件的構(gòu)成：報(bào)名文件由資格證明文件(正本壹份）文件構(gòu)成。意向承租方必須按照公開競(jìng)價(jià)文件中規(guī)定的格式文本進(jìn)行填寫和簽章，否則將視為無效。意向承租方向組織方遞交報(bào)名文件，視為其已詳細(xì)履行對(duì)標(biāo)的企業(yè)及標(biāo)的的盡職調(diào)查，視為對(duì)本公開競(jìng)價(jià)文件全部?jī)?nèi)容及公告內(nèi)容的認(rèn)可、同意及遵守，視為對(duì)組織方制訂的交易規(guī)則的遵守，視為對(duì)披露的《租賃合同》模版內(nèi)容的認(rèn)可。

1、意向承租人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)材料：

（1）有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等法人證書復(fù)印件（簽字并加蓋公章；自然人無需提供）；

（2）法定代表人、單位負(fù)責(zé)人或自然人身份證復(fù)印件（法定代表人、單位負(fù)責(zé)人簽字并加蓋單位公章；自然人簽字并加蓋手?。唤或?yàn)原件）；

（3）授權(quán)委托書（原件）及授權(quán)代表的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項(xiàng)材料]；

（4）交易保證金的繳款憑證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）；

（5）經(jīng)意向承租人（或授權(quán)代表）簽章（自然人報(bào)名，無法加蓋公章的，應(yīng)選擇簽字并加蓋手印，下同）的《公開競(jìng)價(jià)文件》；

（6）經(jīng)意向承租人（或授權(quán)代表）有效簽章的《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》（原件）；

（7）經(jīng)意向承租人（或授權(quán)代表）有效簽章的與本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的相關(guān)的《租賃合同》（原件）；

（8）通過“中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢并打印意向承租方相應(yīng)的被執(zhí)行信息，意向承租方提供的查詢結(jié)果應(yīng)為其通過上述網(wǎng)站獲取的被執(zhí)行信息查詢結(jié)果原始頁(yè)面的打印件或截圖（經(jīng)意向承租方或授權(quán)代表有效簽章）；

（9）其他證明文件（若有）。

2、意向承租方按規(guī)定提交以上競(jìng)價(jià)材料、繳納交易保證金，并通過審核后，即成為意向承租人，可參與競(jìng)價(jià)；對(duì)未通過資格審核的意向承租方，組織方和出租方無需作出解釋或說明。意向承租方應(yīng)按本公開競(jìng)價(jià)文件規(guī)定的報(bào)名時(shí)間和地點(diǎn)遞交報(bào)名文件，逾期送達(dá)（或寄達(dá)）的報(bào)名文件將不予接受。報(bào)名時(shí)間截止時(shí)間以后，意向承租方不得要求撤銷已遞交的報(bào)名文件。如堅(jiān)持要求撤銷的，適用本公開競(jìng)價(jià)文件保證金條款的相關(guān)規(guī)定。

八、公開競(jìng)價(jià)文件的修改和補(bǔ)充

（一）在公告期內(nèi)，出租方可通過組織方以補(bǔ)充通知的方式修改公開競(jìng)價(jià)文件的內(nèi)容，該補(bǔ)充通知作為競(jìng)價(jià)實(shí)施方案的組成部分，和公開競(jìng)價(jià)文件具有同等法律效力。

九、競(jìng)租人（承租方）應(yīng)接受的主要交易條件：

1.本合同終止（含提前解除合同）當(dāng)日，承租方應(yīng)將租賃標(biāo)的、資產(chǎn)、設(shè)備及附屬設(shè)施完整地交付給出租方，并將承租方租賃期間的附合裝修物無償轉(zhuǎn)移給出租方，承租方不得有任何異議。

2.租賃標(biāo)的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及因承租方使用標(biāo)的產(chǎn)生的其他一切費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

3.其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《租賃合同》為準(zhǔn)。

十、其他說明:

（1）以上租賃標(biāo)的介紹系出租方提供，僅供參考，具體標(biāo)的現(xiàn)狀意向承租方應(yīng)自行查看了解，參與競(jìng)價(jià)即視為已經(jīng)完全知悉且接受租賃標(biāo)的現(xiàn)狀。

（2）本公開競(jìng)價(jià)文件提及的時(shí)間皆為北京時(shí)間，貨幣指人民幣。

（3）其他：/

十一、咨詢、報(bào)名電話：0593-2292676

聯(lián)系人：陳先生

報(bào)名地址：福建省寧德市東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)閩東東路15號(hào)金禾商務(wù)中心12層有信公司業(yè)務(wù)部

 

 

 

寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

2024年8月12日