寧德（漳灣）臨港工業(yè)區(qū)物流倉儲綜合服務(wù)項目一期1、2號倉儲用房招租

受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集承租人，特公告如下：

一、租賃標的：

1、項目編號：MNDCQ2023153（6）

2、競價標的：寧德（漳灣）臨港工業(yè)區(qū)物流倉儲綜合服務(wù)項目一期1、2號倉儲用房招租。標的位于寧德市疏港路南側(cè)、銅冶煉項目北側(cè)。標的以現(xiàn)狀為準。（該公告中金額數(shù)字均以人民幣：元為單位）

序號	標的	面積（㎡）	年租金掛牌價（元/年）	交易保證金（元）
1	1號樓倉儲用房	4276.43	809400	200000
2	2號樓倉儲用房	6094.37	1080800	300000

3、產(chǎn)權(quán)證書號：無

4、裝修情況：毛坯；

5、租賃期限（不含免租期）：伍年；

6、合同履約保證金：按首年一個季度租金；

7、（裝修）免租期：2個月；

8、租金支付方式：每季度支付一次；

9、租金遞增方式：前3年不遞增，從第4年開始逐年遞增3%；

10、主要經(jīng)營的行業(yè)或用途：倉儲及配套服務(wù)；

11、限制經(jīng)營的行業(yè)或用途：不得從事非倉儲活動。

12、是否有優(yōu)先承租權(quán)：無

13、原租賃合同到期日：/

14、合同的簽訂：結(jié)果公示結(jié)束次日起5個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，結(jié)果公示期為1個工作日。

15、風(fēng)險揭示（不確定性事項）：

（1）承租方做好消防安全防范，定期開展消防安全檢查，確保倉儲用房運營安全有序；

（2）本標的于2023年9月27日經(jīng)五方驗收合格并通過消防和規(guī)劃驗收。正辦理《不動產(chǎn)權(quán)證書》，如意向承租人擬成交后有相應(yīng)資質(zhì)辦理需求立即要使用不動產(chǎn)權(quán)證書的，請審慎。

16、交易保證金賬戶：

開戶名稱：寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

開戶銀行：泉州銀行股份有限公司寧德分行

開戶賬號：0000024507886012

若競價成功，本公司在出租方及承租方簽訂租賃合同后且收到委托方要求返還保證金函件的次日起五個工作日內(nèi)，將本公開招租項目的保證金在扣除傭金（若有）后的余款無息返還承租方，或做為合同履約保證金及交易價款匯入委托方賬戶。

二、意向承租方應(yīng)當具備的基本條件：

（1）遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，且合法成立并有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

（2）未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

（3）承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信用，簽訂合同前1年內(nèi)無任何財務(wù)糾紛及法律糾紛，簽訂合同前3年內(nèi)無因違約、侵權(quán)、失信等自身原因而引發(fā)的經(jīng)濟糾紛、法律糾紛等，無犯罪記錄。

（4）意向承租方具有良好的財務(wù)情況和支付能力。

（5）符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、競價方式：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價。

四、交易傭金：詳見競價文件第二章《網(wǎng)絡(luò)競價須知》。

五、公告時間：2024年9月19日—2024年9月29日。

六、看樣、注冊網(wǎng)絡(luò)會員賬號并對接租賃標的（報名）、繳納交易保證金時間截止至2024年9月29日下午17時。

七、報名文件的構(gòu)成：報名文件由資格證明文件(正本壹份）文件構(gòu)成。意向承租方必須按照公開競價文件中規(guī)定的格式文本進行填寫和簽章，否則將視為無效。意向承租方向組織方遞交報名文件，視為其已詳細履行對標的企業(yè)及標的的盡職調(diào)查，視為對本公開競價文件全部內(nèi)容及公告內(nèi)容的認可、同意及遵守，視為對組織方制訂的交易規(guī)則的遵守，視為對披露的《租賃合同》模版內(nèi)容的認可。

1、意向承租人報名時應(yīng)提供的競價材料：

（1）有效的營業(yè)執(zhí)照等法人證書復(fù)印件（簽字并加蓋公章；自然人無需提供）；

（2）法定代表人、單位負責(zé)人或自然人身份證復(fù)印件（法定代表人、單位負責(zé)人簽字并加蓋單位公章；自然人簽字并加蓋手??；交驗原件）；

（3）授權(quán)委托書（原件）及授權(quán)代表的身份證復(fù)印件（交驗原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項材料]；

（4）交易保證金的繳款憑證復(fù)印件（交驗原件）；

（5）經(jīng)意向承租人（或授權(quán)代表）簽章（自然人報名，無法加蓋公章的，應(yīng)選擇簽字并加蓋手印，下同）的《公開競價文件》；

（6）經(jīng)意向承租人（或授權(quán)代表）有效簽章的《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》（原件）；

（7）經(jīng)意向承租人（或授權(quán)代表）有效簽章的與本次競價標的相關(guān)的《租賃合同》（原件）；

（8）通過“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢并打印意向承租方相應(yīng)的被執(zhí)行信息，意向承租方提供的查詢結(jié)果應(yīng)為其通過上述網(wǎng)站獲取的被執(zhí)行信息查詢結(jié)果原始頁面的打印件或截圖（經(jīng)意向承租方或授權(quán)代表有效簽章）；

（9）①意向承租方為企業(yè)或其他組織的，提交企業(yè)或其他組織的征信報告及法定代表人或負責(zé)人征信報告，且要求未被列入失信名單；②意向承租方為自然人，提交個人征信報告，且要求未被列入失信名單；[注：征信報告打?。ǔ鼍撸r間需在項目報名期間內(nèi)]。

2、意向承租方按規(guī)定提交以上競價材料、繳納交易保證金，并通過審核后，即成為意向承租人，可參與競價；對未通過資格審核的意向承租方，組織方和出租方無需作出解釋或說明。意向承租方應(yīng)按本公開競價文件規(guī)定的報名時間和地點遞交報名文件，逾期送達（或寄達）的報名文件將不予接受。報名時間截止時間以后，意向承租方不得要求撤銷已遞交的報名文件。如堅持要求撤銷的，適用本公開競價文件保證金條款的相關(guān)規(guī)定。

八、公開競價文件的修改和補充

（一）在公告期內(nèi)，出租方可通過組織方以補充通知的方式修改公開競價文件的內(nèi)容，該補充通知作為競價實施方案的組成部分，和公開競價文件具有同等法律效力。

九、競租人（承租方）應(yīng)接受的主要交易條件：

（一）租賃期滿或合同提前終止（含解除）承租方所有物品自行處理，承租方應(yīng)于租賃期滿或合同提前終止（含解除）之日起15日內(nèi)將自己的物品搬出租賃場所并清場，若逾期未搬出租賃場所，該物品視為承租方的遺棄物，出租方有權(quán)任意處置該物品并予以清場，處置物品產(chǎn)生的費用由承租方承擔，且無須向承租方承擔任何法律責(zé)任。

（二）租賃標的水費、電費、物業(yè)管理費及因承租方使用標的產(chǎn)生的其他一切費用由承租方自行承擔。

（三）其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《租賃合同》為準。

（四）本標的屋頂將架設(shè)光伏發(fā)電設(shè)施，承租人用電時需優(yōu)先消納光伏發(fā)電。

十、其他說明:

（1）以上租賃標的介紹系出租方提供，僅供參考，具體標的現(xiàn)狀意向承租方應(yīng)自行查看了解，參與競價即視為已經(jīng)完全知悉且接受租賃標的現(xiàn)狀。

（2）本公開競價文件提及的時間皆為北京時間，貨幣指人民幣。

（3）其他：/

十一、咨詢、報名電話：0593-2292676

聯(lián)系人：陳先生

報名地址：福建省寧德市東僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)閩東東路15號金禾商務(wù)中心12層有信公司業(yè)務(wù)部

寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

2024年9月19日