寧德市蕉城區(qū)閩東賓館1號(hào)樓一層部分場(chǎng)所（原員工宿舍）等2處標(biāo)的招租

受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集承租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：

1、項(xiàng)目編號(hào)：MNDCQ2024147（1）

2、競(jìng)價(jià)標(biāo)的：寧德市蕉城區(qū)閩東賓館1號(hào)樓一層部分場(chǎng)所2處標(biāo)的伍年租賃使用權(quán)。標(biāo)的位于寧德市蕉城區(qū)蕉城北路28號(hào)。標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。（該公告中金額數(shù)字均以人民幣：元為單位）

序號(hào)	標(biāo)的	面積（㎡）	租金掛牌價(jià)（元/年）	交易保證金（元）
1	1號(hào)樓一層部分場(chǎng)所（原員工宿舍）	80	28800	15000
2	貴賓樓附屬樓二層	168	42336	22000

4、裝修情況：普通；

5、租賃期限：伍年；

6、合同履約保證金：三個(gè)月租金（按競(jìng)拍成交價(jià)換算的月租金為標(biāo)準(zhǔn)）；

7、（裝修）免租期：1個(gè)月；

8、租金支付方式：按月收?。吭?日前付清當(dāng)月租金，逾期按所欠金額的日萬分之五計(jì)算違約金）；

9、租金遞增方式：前三年租金按成交價(jià)收取，第四年租金遞增5%，第五年租金以第四年租金為基數(shù)遞增5%；

10、主要經(jīng)營(yíng)的行業(yè)或用途：辦公或商業(yè)經(jīng)營(yíng)；

11、限制經(jīng)營(yíng)的行業(yè)或用途：不得在標(biāo)的物內(nèi)進(jìn)行“黃、賭、毒”等違法犯罪活動(dòng)，不得在租賃物內(nèi)存放危險(xiǎn)物品，不得因油煙，噪音等擾民影響周邊住戶。

12、是否有優(yōu)先承租權(quán)：無

13、原租賃合同到期日：無

14、合同的簽訂：結(jié)果公示結(jié)束次日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，結(jié)果公示期為1個(gè)工作日。

15、風(fēng)險(xiǎn)揭示（不確定性事項(xiàng)）：租賃期間，如不可抗力因素、市政規(guī)劃或自身建設(shè)需要拆遷或重建的，出租方應(yīng)提前書面通知承租方，限期解除合同。承租方必須無條件服從，并在出租方規(guī)定的期限內(nèi)按租用前雙方確認(rèn)的財(cái)產(chǎn)清單完成移交，且承租方不得提出任何經(jīng)濟(jì)賠償。

16、交易保證金賬戶：

開戶名稱：寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

開戶銀行：泉州銀行股份有限公司寧德分行

開戶賬號(hào)：0000024507886012

若競(jìng)價(jià)成功，本公司在出租方及承租方簽訂租賃合同后且收到委托方要求返還保證金函件的次日起五個(gè)工作日內(nèi)，將本公開招租項(xiàng)目的保證金在扣除傭金（若有）后的余款無息返還承租方，或做為合同履約保證金及交易價(jià)款匯入委托方賬戶。

二、意向承租方應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：

1.遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)，且合法成立并有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.未被列入全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單。

3.符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)。

四、交易傭金：詳見競(jìng)價(jià)文件第二章《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》。

五、公告時(shí)間：2024年12月11日—2024年12月23日。

六、看樣、注冊(cè)網(wǎng)絡(luò)會(huì)員賬號(hào)并對(duì)接租賃標(biāo)的（報(bào)名）、繳納交易保證金時(shí)間截止至2024年12月23日下午17時(shí)。

七、報(bào)名文件的構(gòu)成：報(bào)名文件由資格證明文件(正本壹份）文件構(gòu)成。意向承租方必須按照公開競(jìng)價(jià)文件中規(guī)定的格式文本進(jìn)行填寫和簽章，否則將視為無效。意向承租方向組織方遞交報(bào)名文件，視為其已詳細(xì)履行對(duì)標(biāo)的企業(yè)及標(biāo)的的盡職調(diào)查，視為對(duì)本公開競(jìng)價(jià)文件全部?jī)?nèi)容及公告內(nèi)容的認(rèn)可、同意及遵守，視為對(duì)組織方制訂的交易規(guī)則的遵守，視為對(duì)披露的《租賃合同》模版內(nèi)容的認(rèn)可。

1、意向承租人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)材料：

（1）有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等法人證書復(fù)印件（簽字并加蓋公章；自然人無需提供）；

（2）法定代表人、單位負(fù)責(zé)人或自然人身份證復(fù)印件（法定代表人、單位負(fù)責(zé)人簽字并加蓋單位公章；自然人簽字并加蓋手??；交驗(yàn)原件）；

（3）授權(quán)委托書（原件）及授權(quán)代表的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項(xiàng)材料]；

（4）交易保證金的繳款憑證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）；

（5）經(jīng)意向承租人（或授權(quán)代表）簽章（自然人報(bào)名，無法加蓋公章的，應(yīng)選擇簽字并加蓋手印，下同）的《公開競(jìng)價(jià)文件》；

（6）經(jīng)意向承租人（或授權(quán)代表）有效簽章的《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》（原件）；

（7）經(jīng)意向承租人（或授權(quán)代表）有效簽章的與本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的相關(guān)的《租賃合同》（原件）；

（8）通過“中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢并打印意向承租方相應(yīng)的被執(zhí)行信息，意向承租方提供的查詢結(jié)果應(yīng)為其通過上述網(wǎng)站獲取的被執(zhí)行信息查詢結(jié)果原始頁面的打印件或截圖（經(jīng)意向承租方或授權(quán)代表有效簽章）；

（9）競(jìng)價(jià)文件中提及的其他證明文件（包括但不限于“意向承租方應(yīng)當(dāng)具備的基本條件”的要求）。

2、意向承租方按規(guī)定提交以上競(jìng)價(jià)材料、繳納交易保證金，并通過審核后，即成為意向承租人，可參與競(jìng)價(jià)；對(duì)未通過資格審核的意向承租方，組織方和出租方無需作出解釋或說明。意向承租方應(yīng)按本公開競(jìng)價(jià)文件規(guī)定的報(bào)名時(shí)間和地點(diǎn)遞交報(bào)名文件，逾期送達(dá)（或寄達(dá)）的報(bào)名文件將不予接受。報(bào)名時(shí)間截止時(shí)間以后，意向承租方不得要求撤銷已遞交的報(bào)名文件。如堅(jiān)持要求撤銷的，適用本公開競(jìng)價(jià)文件保證金條款的相關(guān)規(guī)定。

八、公開競(jìng)價(jià)文件的修改和補(bǔ)充

（一）在公告期內(nèi)，出租方可通過組織方以補(bǔ)充通知的方式修改公開競(jìng)價(jià)文件的內(nèi)容，該補(bǔ)充通知作為競(jìng)價(jià)實(shí)施方案的組成部分，和公開競(jìng)價(jià)文件具有同等法律效力。

九、競(jìng)租人（承租方）應(yīng)接受的主要交易條件：

（一）本合同終止（含提前解除合同）當(dāng)日，承租方應(yīng)將租賃標(biāo)的交付給出租方，并將承租方租賃期間的附合裝修物無償轉(zhuǎn)移給出租方，承租方不得有任何異議。

（二）承租方在經(jīng)營(yíng)期間所產(chǎn)生的水電費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)、設(shè)備檢驗(yàn)費(fèi)、參與經(jīng)營(yíng)人員的工資福利待遇和“五險(xiǎn)一金”、保險(xiǎn)等費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，并按合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納水電費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。

（三）承租方承諾該物業(yè)用途僅作為辦公或商業(yè)經(jīng)營(yíng)使用。未經(jīng)出租方同意，承租方不得隨意變更房屋用途，否則出租方可單方解除合同，收回房屋，不予退還履約保證金。

（四）承租方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)于法律、法規(guī)以及行業(yè)管理規(guī)定，不得用于開展任何違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，自行管理，按時(shí)交納各種稅費(fèi)和規(guī)費(fèi)，并嚴(yán)格參照行業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合法、規(guī)范經(jīng)營(yíng)。

（五）出租標(biāo)的物禁止以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，一旦發(fā)現(xiàn)承租方違反前述規(guī)定的，出租方有權(quán)解除合同，沒收承租方的合同保證金，并要求賠償一切損失.

（六）雙方簽訂租賃合同書，自合同簽訂之日起，須按競(jìng)標(biāo)確定的月租金和合同規(guī)定的交費(fèi)期限按時(shí)付清租金。承租方不得拖欠租金，連續(xù)兩個(gè)月仍未能結(jié)清的，出租方有權(quán)單方解除合同，收回房屋，不予退還履約保證金。

（七）出租標(biāo)的物租賃期限屆滿后，出租方將再次采取公開招租的形式對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行招租。

（八）承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行大規(guī)模的裝修，需事先征得出租方同意。

（九）承租方須做好租賃場(chǎng)所及設(shè)施設(shè)備的保管和維護(hù)工作，租賃期滿后應(yīng)完整歸還出租方，并保持相關(guān)設(shè)施、設(shè)備，建筑物等性能完好，如因使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞或缺失的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。如屬使用期限滿自然損壞的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)及時(shí)報(bào)出租方公司審定。

（十）承租方經(jīng)營(yíng)期間所發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù)、糾紛、安全事故等均由承租方獨(dú)自承擔(dān)全部的相關(guān)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

（十一）承租方違約導(dǎo)致合同提前終止的，出租方有權(quán)沒收履約保證金，并由承租方承擔(dān)全部法律責(zé)任。

（十二）因合同到期或承租方原因?qū)е绿嵩缃K止合同時(shí)，承租方需在3日內(nèi)將標(biāo)的物內(nèi)私有物品清空，逾期未清理的私有物品均視為廢棄物，出租方有權(quán)進(jìn)行處理。

（十三）合同終止或提前解除時(shí)，承租方自行處置其購(gòu)置的可拆卸的設(shè)備、設(shè)施、家具等一切物品，承租方投資裝飾裝修的一切費(fèi)用，出租方不予任何補(bǔ)償；對(duì)承租標(biāo)的房頂、墻面、地面、門窗及玻璃幕墻（含金屬框架）的裝修及其他不可拆卸物，承租方可以拆除，但需將標(biāo)的恢復(fù)至出租前原狀交還出租方，或經(jīng)出租方認(rèn)可后移交出租方，出租方不予任何補(bǔ)償。

（十四）其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《租賃合同》為準(zhǔn)。

十、其他說明:

（1）以上租賃標(biāo)的介紹系出租方提供，僅供參考，具體標(biāo)的現(xiàn)狀意向承租方應(yīng)自行查看了解，參與競(jìng)價(jià)即視為已經(jīng)完全知悉且接受租賃標(biāo)的現(xiàn)狀。

（2）本公開競(jìng)價(jià)文件提及的時(shí)間皆為北京時(shí)間，貨幣指人民幣。

（3）其他：/

十一、咨詢、報(bào)名電話：0593-2292696

聯(lián)系人：陳女士

報(bào)名地址：福建省寧德市東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)閩東東路15號(hào)金禾商務(wù)中心12層有信公司業(yè)務(wù)部

 

 

 

寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

2024年12月11日