寧德市金鼎房地產(chǎn)開發(fā)有限公司35%股權(quán)

受企業(yè)委托，擬對(duì)以下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的廣泛征集意向競(jìng)買人，現(xiàn)公告如下：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：寧德市金鼎房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的企業(yè)”）35% 股權(quán)。

掛牌價(jià)格：480.76萬(wàn)元

交易保證金：48.1萬(wàn)元

二、基本情況:寧德市金鼎房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2005年11月1日，實(shí)收資本1000萬(wàn)元，公司主要經(jīng)營(yíng)范圍是房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃；物業(yè)管理；建筑和建筑材料銷售。

標(biāo)的企業(yè)股權(quán)結(jié)構(gòu)如下：

三、標(biāo)的企業(yè)近期的財(cái)務(wù)指標(biāo)如下表：

金額單位：人民幣萬(wàn)元

四、風(fēng)險(xiǎn)提示與信息披露

1、本次委托評(píng)估的存貨（寧政國(guó)用（2009）第0605號(hào)國(guó)有土地使用權(quán)）和房屋建筑物系寧德市金鼎房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與自然人吳春良共同共有，雙方各持50%份額。本次是按整體進(jìn)行評(píng)估，然后乘以50%份額計(jì)算金鼎公司所享有份額的整體評(píng)估值。

2、截止2017年12月31日，寧德市金鼎房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與吳春良共同擁有的位于寧德站前路的【寧政國(guó)用（2009）第0649號(hào)】土地使用權(quán)證、【寧政國(guó)用（2009）第0650號(hào)】土地使用權(quán)證、寧房權(quán)證N字第200833708號(hào)及寧房權(quán)證CN共字第20082365號(hào)房產(chǎn)已全部對(duì)外提供抵押擔(dān)保，上述土地使用權(quán)和房產(chǎn)已處于法院凍結(jié)查封狀態(tài)。

3、資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員在評(píng)估過(guò)程中發(fā)現(xiàn)評(píng)估前福州閩航會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司出具的閩航【2018】審報(bào)字第356號(hào)審計(jì)報(bào)告保留以下事項(xiàng)，提請(qǐng)報(bào)告使用人予以關(guān)注。

4、由于未能對(duì)寧德市金鼎房地產(chǎn)開發(fā)有限公司121萬(wàn)元的應(yīng)收賬款和300萬(wàn)元的其他應(yīng)收款取得函證回函，此外，無(wú)法實(shí)施替代審計(jì)程序獲取充分、適當(dāng)?shù)膶徲?jì)證據(jù)。因此，無(wú)法確定是否有必要對(duì)應(yīng)收款及財(cái)務(wù)報(bào)表其他項(xiàng)目作出調(diào)整，也無(wú)法確定應(yīng)調(diào)整的金額。

5、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)的詳細(xì)情況以盡職調(diào)查為準(zhǔn)，意向買受人應(yīng)對(duì)其真實(shí)性、準(zhǔn)確性、有效性、完整性自行核實(shí)。

五、競(jìng)買人資格條件

1、遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，且能誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)無(wú)不良記錄的法人或自然人；

2、具備良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力與良好的商業(yè)信用；

3、符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

六、交易條件

1、受讓方全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款須在轉(zhuǎn)受讓雙方簽訂的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)付清；

2、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的在評(píng)估基準(zhǔn)日（交易基準(zhǔn)日）2017年12月31日至交割日期間損益由受讓方享有和承擔(dān)；

3、股權(quán)轉(zhuǎn)讓交割完成后，標(biāo)的企業(yè)原有的債權(quán)、債務(wù)由本次轉(zhuǎn)讓后的標(biāo)的企業(yè)繼續(xù)享有和承擔(dān)；

4、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交易過(guò)程中涉及的有關(guān)稅費(fèi)，根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)、受讓方各自承擔(dān)，若國(guó)家無(wú)明確規(guī)定的，由受讓方承擔(dān)；

5、其他交易條件以轉(zhuǎn)、受讓雙方簽訂的合同為準(zhǔn)。

七、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為的決策及批準(zhǔn)情況

本次國(guó)有股權(quán)轉(zhuǎn)讓行為已按規(guī)定履行審批程序。

八、公告期限：2018年8月10日至2018年9月7日。

九、交易方式：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)。

十、報(bào)名截止時(shí)間：2018年9月6日下午17：00。

十一、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：陳先生       聯(lián)系電話：0593－2292676

詳情見(jiàn)網(wǎng)站： www.thehealthscope.com

聯(lián)系地址：寧德市東僑經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)塔山路3號(hào)1棟

                             寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

                                        2018年8月10日