閩東賓館一批沿街店面叁年租賃使用權

受委托，現對以下租賃標的廣泛征集競價人，特公告如下：

一、租賃標的：

（一）項目編號：MNDCQ2019027（1）

（二）競價標的：閩東賓館一批沿街店面叁年租賃使用權，位于蕉城區(qū)蕉城北路26號。具體詳見如下：

（該公告中金額數字均以人民幣：元為單位）

     (三)所在樓層：均在1層；

1. 合同履約保證金：舊4號、6號、7號店、新9—10號店、新12—15號、新16—18號店各20000元，新4—8號店35000元，其余店鋪10000元；

   （五）租賃期限（含免租期）：3年；

   （六）免租期：無；

   （七）租金支付方式：舊1號店及舊4號、6號、7號店、新4—8號店每月支付一次，其余店鋪每季度支付一次；

       （八）租金遞增方式：無；

   （九）產權證書號：無；

   （十）限制經營的行業(yè)或用途：不得從事污染業(yè)等違規(guī)行業(yè)；

   （十一）原承租人是否享有優(yōu)先承租權：新19、20號兩間店無原承租。其余店鋪有原承租。原承租人報名參與競價后，在同等條件下享有優(yōu)先承租權。（具體行權方式詳見《第六章資格審核、競價規(guī)則與相關約定》）；

   （十二）合同的簽訂：成交之日起7天內簽署《租賃合同》

   （十三）風險提示：

   （一）如遇不可抗力的因素或市委、市政府統一規(guī)劃建設等因素，導致本協議提前終止，出租方不承擔任何賠償責任，承租方將實際租期及水電在內的所有費用結清。

   （十四）交易保證金賬戶：

   開戶名稱：寧德市有信產權交易服務有限公司；

   開戶銀行：建設銀行寧德福寧支行；

   開戶帳號：35001688141052500864；

   意向承租方被確定為承租方后，其交易保證金（不計息）在簽署《租賃合同》并扣除交易傭金后原渠道返還；若競價不成功，交易保證金在競價招租會結束后五個工作日內無息退回。

   二、承租方應具備的基本條件：

   （一）遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，無不良記錄且能誠信經營的法人或自然人。

   （二）未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

   （三）符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

   三、競價方式：網絡動態(tài)報價。

   四、交易傭金：確定為租賃標的承租方的意向承租方，須向競價組織方支付交易傭金,交易傭金按照租賃標的成交總價（叁年租金總額，不考慮免租期、裝修期對租金總額的影響）分檔累進計算【100萬以下(含100萬元)的費率3.16%；100-500萬元(含500萬元)的費率2.16%；500-1000萬元(含1000萬元)的費率1.26%；1000-5000萬元(含5000萬元)的費率0.72%；5000萬元以上的費率0.36%】。

   五、公告時間：2019年7月16日—2019年7月25日。

   六、看樣、報名、繳納交易保證金時間截止至2019年7月25日下午17時。

    

   七、意向承租人報名時應提供的競價材料：

   （一）有效的法人證書副本復印件（簽字并加蓋公章，自然人無需提供）；

   （二）法定代表人、負責人或自然人身份證復印件（簽章）；

   （三）授權委托書（格式見本公開競價文件附件一，原件）及授權代表的身份證復印件（簽字并加蓋公章，原件）[注：如未委托他人無需提供]。

   （四）除遞交前述規(guī)定的資格材料外，意向承租方均還需遞交下列材料：

   ①交易保證金的繳款憑證復印件（簽章，格式見本公開競價文件附件二，交驗原件）；

   ②經意向承租方有效簽章的《競買承諾函》（格式見本公開競價文件附件三，原件）；

   ③經意向承租方蓋章確認的與本次競價標的相關的《租賃合同》（格式見本公開競價文件附件四，原件）；

   ④經意向承租方有效簽章的《意向承租方聯系方式確認書》（格式見本公開競價文件附件五，原件）；

   ⑤經意向承租人有效簽章的《公開競價文件》（簽章，原件）；

   ⑥通過“中國執(zhí)行信息公開網”網站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢并打印法定代表人相應的被執(zhí)行信息，意向承租方提供的查詢結果應為其通過上述網站獲取的被執(zhí)行信息查詢結果原始頁面的打印件（或截圖）（簽章）。

   有關單位或個人按規(guī)定提交以上競價材料，繳納交易保證金并通過審核后，即成為競價人。

   八、公開競價文件的修改和補充

   （一）意向承租方如對公開競價文件有疑問，應在2019年7月22日17：00前以書面方式通過組織方向出租方提出，由出租方通過組織方在2019年7月24日17:00前以書面形式給予答復，該書面答復作為公開競價文件的組成部分。

   （二）在公告期內，出租方可通過組織方以補充通知的方式修改公開競價文件的內容，該補充通知作為競價實施方案的組成部分，和公開競價文件具有同等法律效力。

   九、交易條件：                    

   （一）本合同終止（含提前解除合同）當日，承租方應將租賃標的、資產、設備及附屬設施完整地交付給出租方，并將承租方租賃期間的附合裝修物無償轉移給出租方，承租方不得有任何異議。

   （二）租賃標的水費、電費、物業(yè)管理費及因承租方使用標的產生的其他一切費用由承租方自行承擔。

   (三) 原與出租方發(fā)生租賃關系中有過欠租或其他違約行為的個人或單位不得參加競租。

   (四)其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《租賃合同》為準。

   十、咨詢電話：0593-2292676

   聯系人：陳先生

   報名地址：寧德市東僑經濟開發(fā)區(qū)塔山路三號1棟

   寧德市有信產權交易服務有限公司

2019年7月16日