福安市新華南路15號2第一層一間店面3年租賃使用權

受委托，現對以下租賃標的廣泛征集競價人，特公告如下：

一、租賃標的：

（一）項目編號：MNDCQ2019016（1）

（二）競價標的：福安市新華南路15號2第一層一間店面3年租賃使用權，該標的詳細地址位于福安市新華南路15號2第一層一間店面（原福安第二客運分公司辦公樓一樓的店面）。裝修情況：背墻是復合板隔斷，瓷磚地面內墻白灰粉刷，防盜鋁合金卷簾門。該標的有產權證書：安政國用（2014）第4397號，安房權證福安第0020142169號。標的以現狀為準。

（三）年租金掛牌價、交易保證金：

（該公告中金額數字均以人民幣：元為單位）

（四）租賃期限：3年；

（五）免租期：無；

（六）租金支付方式：每年支付一次；

（七）租金遞增方式：逐年遞增5%；

（八）合同履約保證金（押金）：5000元；（不計息）

（九）主要經營的行業(yè)或用途：商鋪；

（十）限制經營的行業(yè)或用途：不得從事高噪音、高污染等擾民行業(yè)、不得經營餐飲、不得經營有關車站業(yè)務的項目。不允許用于經營易燃易爆品、農藥等有刺激性氣味和國家規(guī)定不得經營的商品。

（十一）合同的簽訂：成交之日起5個工作日內簽署《租賃合同》。

（十二）交易保證金賬戶：

開戶名稱：寧德市有信產權交易服務有限公司；

開戶銀行：建設銀行寧德福寧支行；

開戶帳號：35001688141052500864；

若競價成功，與委托方簽訂《租賃合同》后，其交納的交易保證金扣除交易傭金后轉為合同履約保證金及租金；若競價不成功，交易保證金在競價招租會結束后五個工作日內無息退回。

二、承租方應具備的基本條件：

（一）遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，無不良記錄且能誠信經營的法人或自然人。

（二）未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

三、競價方式：網絡動態(tài)報價。具體流程詳見下方《寧德市有信產權交易服務有限公司網絡競價須知》。

四、交易傭金：確定為轉讓標的受讓方的競買人，須向競價組織方支付傭金（按競價成交總價計算）按照成交價分檔累進計算【100萬以下(含100萬元)的費率3.16%；100-500萬元(含500萬元)的費率2.16%；500-1000萬元(含1000萬元)的費率1.26%；1000-5000萬元(含5000萬元)的費率0.72%；5000萬元以上的費率0.36%】。

五、公告時間：2019年5月17日—2019年5月27日。

六、看樣、報名、繳納交易保證金時間截止至2019年5月27日下午17時。

七、意向承租人報名時應提供的競價材料：

（一）工商營業(yè)執(zhí)照（復印件加蓋公章；自然人無需提供）；

（二）法定代表人、負責人或自然人身份證復印件（交驗原件）；

（三）授權委托書（經意向承租人簽章原件）及授權代表的身份證復印件（交驗原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項材料];

（四）交易保證金的繳款憑證復印件（交驗原件）；

（五）通過“中國執(zhí)行信息公開網”網站網站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢并打印法定代表人相應的被執(zhí)行信息，意向承租方提供的查詢結果應為其通過上述網站獲取的被執(zhí)行信息查詢結果原始頁面的打印件（或截圖）（簽字并加蓋公章）；

（六）經意向承租人或授權代表簽章的《公開競價文件》；

有關單位或個人按規(guī)定提交以上競價材料，繳納交易保證金并通過審核后，即成為競價人。

八、澄清、修改文件時限：意向競買人若要求對《公開競價文件》進行澄清，應在報名截止時間前按照《網絡競價承諾函》的約定提交書面材料。委托方和本公司可以在2019年5月28日9時30分前對《公開競價文件》進行修改、補充，并按照《網絡競價承諾函》的約定進行通知。

九、交易條件：

（一）經營責任自負。

（二）依法納稅。

（三）各種證照自行辦理。

（四）按時交納承租費，承租費按年交納，必須先交租金后經營。

（五）如遇市政府建設需要搬遷、土地被收儲和企業(yè)改制以及不可抗力影響等情形，出租方有權提前終止合同，如遇上級或當地政府的政策、出租方內部經營需要、國家政策變動需要終止合同時，出租方提前一個月告知承租方，造成合同雙方的損失，原則上雙方互不承擔責任和賠償。承租方應無條件退回租賃標的物，租金結算至停止租賃之日。

（六）合同期滿前3個月，出租方有權對出租標的公開競價招租，承租方不享有優(yōu)先權。

（七）租賃標的水費、電費、物業(yè)管理費及因承租方使用標的產生的其他一切費用由承租方自行承擔。

（八）其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《福建省寧德市汽車運輸有限公司資產租賃合同》為準。

十、風險提示：

（一）不提供自來水。

（二）意向承租人在競價招租會之前，應自行實地踏看了解招租房產的現狀。競價招租會以各資產交付使用時空店狀況競價，競價標的的數量、品質、面積等狀況以現場現狀為準。意向承租人參加競價招租會，視為無異議，并對招租標的存在或可能存在的瑕疵表示認可，并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由承租人承擔。成交后，承租人不得以任何理由降低競價租金，也不得以任何理由要求毀約。

（三）競價招租標的如在交割時遇到特殊情況而出租方無力協調的或由于不可抗力的原因而影響正常移交的，出租方不承擔由此造成的一切損失。

（四）承租人在規(guī)定時間簽訂《資產租賃合同》，若出租方逾期交付租賃物，承租人可要求終止《資產租賃合同》，但出租方不予賠償，也不承擔任何損失。如繼續(xù)執(zhí)行合同，租賃期按實際逾期天數順延；若不順延，承租人可以向出租方要求減免租金，減免租金按遲交天數乘以日租金計算。

十一、咨詢電話：0593-2292676

聯系人：陳先生

報名地址：寧德市東僑經濟開發(fā)區(qū)塔山路三號1棟

                                               寧德市有信產權交易服務有限公司

                                                 2019年5月17日