寧德市蕉城北路23號(hào)、建新花園2號(hào)樓、鶴峰路15號(hào)、單石碑50號(hào)福豐樓、福安陽(yáng)頭蔡陽(yáng)東路12號(hào)等74處租賃標(biāo)的（含三處空地、一處廣告牌）叁年租賃使用權(quán)

公告

受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)價(jià)人，特公告如下：

1.租賃標(biāo)的情況介紹：寧德市蕉城北路23號(hào)、建新花園2號(hào)樓、鶴峰路15號(hào)、單石碑50號(hào)福豐樓、福安陽(yáng)頭蔡陽(yáng)東路12號(hào)等74處租賃標(biāo)的（含三處空地、一處廣告牌）叁年租賃使用權(quán)，標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。具體詳見(jiàn)如下：

序號(hào)	標(biāo)的	建筑面積約（㎡）	月租金掛牌價(jià)	交易保證金	加價(jià)幅度
1	蕉城北路23號(hào)1號(hào)樓一層01號(hào)店	19.5	2925	11000	50
2	蕉城北路23號(hào)1號(hào)樓一層02號(hào)店	19.5	2925	11000	50
3	蕉城北路23號(hào)1號(hào)樓一層03—04號(hào)店	39	5850	22000	50
4	蕉城北路23號(hào)1號(hào)樓一層05號(hào)店	19.5	2925	11000	50
5	蕉城北路23號(hào)1號(hào)樓一層06號(hào)店	19.5	2925	11000	50
6	蕉城北路23號(hào)1號(hào)樓一層07號(hào)店	19.5	2925	11000	50
7	蕉城北路23號(hào)1號(hào)樓一層08號(hào)店	19.5	2925	11000	50
8	蕉城北路23號(hào)1號(hào)樓二層	276.12	5523	21000	50
9	蕉城北路23號(hào)1號(hào)樓三至六層	1104.48	16568	62000	100
10	蕉城北路23號(hào)2號(hào)樓一層01號(hào)店	46.47	2789	11000	50
11	蕉城北路23號(hào)2號(hào)樓一層02—04號(hào)店	118.43	7106	27000	50
12	蕉城北路23號(hào)2號(hào)樓一層05號(hào)店	13.16	790	3000	20
13	蕉城北路23號(hào)2號(hào)樓一層06號(hào)店	34.76	2086	8000	50
14	蕉城北路23號(hào)2號(hào)樓一層07號(hào)店	42.36	2542	10000	50
15	蕉城北路23號(hào)2號(hào)樓一層08號(hào)店	44.28	2657	11000	50
16	蕉城北路23號(hào)2號(hào)樓一層09號(hào)店	42.76	2566	10000	50
17	蕉城北路23號(hào)4號(hào)樓一層01號(hào)店	24.72	1484	6000	50
18	蕉城北路23號(hào)4號(hào)樓一層02號(hào)店	45.11	2707	10000	50
19	蕉城北路23號(hào)4號(hào)樓一層03號(hào)店	20.88	1253	5000	50
20	蕉城北路23號(hào)4號(hào)樓一層04號(hào)店	37.8	2268	8500	50
21	蕉城北路23號(hào)4號(hào)樓一層05號(hào)店	42.52	2553	10000	50
22	蕉城北路23號(hào)4號(hào)樓一層06號(hào)店	23.33	1400	5000	50
23	蕉城北路23號(hào)4號(hào)樓一層07號(hào)店	38.52	2312	8500	50
24	蕉城北路23號(hào)4號(hào)樓一層08—09號(hào)店	40.32	2420	9000	50
25	蕉城北路23號(hào)4號(hào)樓一層10號(hào)店	47.46	2848	11000	50
26	蕉城北路23號(hào)4號(hào)樓一層11號(hào)店	47.46	2848	11000	50
27	蕉城北路23號(hào)4號(hào)樓一層12號(hào)店	19.04	1143	4300	50
28	蕉城北路23號(hào)5號(hào)樓一層01號(hào)店	53.5	3745	14000	50
29	蕉城北路23號(hào)5號(hào)樓一層02號(hào)店	53.5	3745	14000	50
30	蕉城北路23號(hào)5號(hào)樓一層03號(hào)店	53.5	3745	14000	50
31	蕉城北路23號(hào)5號(hào)樓一層04號(hào)店	56	3920	15000	50
32	蕉城北路23號(hào)商住3號(hào)樓102—103號(hào)店	33.48	1507	6000	50
33	蕉城北路23號(hào)商住3號(hào)樓104—111號(hào)店	187.14	8422	32000	50
34	蕉城北路23號(hào)商住3號(hào)樓112號(hào)店	27.3	1229	5000	50
35	蕉城北路23號(hào)商住3號(hào)樓113號(hào)店	33.84	1523	6000	50
36	蕉城北路23號(hào)商住3號(hào)樓114號(hào)店	14	630	2300	20
37	蕉城北路23號(hào)商住3號(hào)樓115—116號(hào)店	51.1	2300	8500	50
38	蕉城北路23號(hào)商住3號(hào)樓117號(hào)店	27.3	1229	5000	50
39	蕉城北路23號(hào)商住2號(hào)樓101號(hào)店	18.6	837	3000	50
40	蕉城北路23號(hào)商住2號(hào)樓102—105號(hào)店	94.24	4241	16000	50
41	蕉城北路23號(hào)商住2號(hào)樓106—107號(hào)店	53.94	2428	9000	50
42	蕉城北路23號(hào)商住2號(hào)樓108—110號(hào)店	49.8	2241	8500	50
43	建新花園2號(hào)樓一層02號(hào)店	44.64	2232	8500	50
44	建新花園2號(hào)樓一層03號(hào)店	44.8	2240	8500	50
45	建新花園2號(hào)樓一層04號(hào)店	44.8	2240	8500	50
46	建新花園2號(hào)樓一層05號(hào)店	44.8	2240	8500	50
47	建新花園2號(hào)樓一層06號(hào)店	44.8	2240	8500	50
48	建新花園2號(hào)樓一層07號(hào)店	79.36	3968	15000	50
49	建新花園2號(hào)樓一層08號(hào)店	44.8	2240	8500	50
50	建新花園2號(hào)樓一層09號(hào)店	44.8	2240	8500	50
51	建新花園2號(hào)樓一層10號(hào)店	64.62	3231	12000	50
52	建新花園2號(hào)樓一層11號(hào)店	33	1650	6000	50
53	建新花園2號(hào)樓201室	225.7	4063	15000	50
54	鶴峰路15號(hào)建新分公司一層01號(hào)店	13.11	787	3000	20
55	鶴峰路15號(hào)建新分公司一層04號(hào)店	29.2	1752	6600	50
56	鶴峰路15號(hào)建新分公司一層05號(hào)店	29.2	1752	6600	50
57	鶴峰路15號(hào)建新分公司一層09—10號(hào)店	58.4	3504	13000	50
58	鶴峰路15號(hào)建新分公司一層12號(hào)店	29.2	1752	6600	50
59	鶴峰路15號(hào)建新分公司二層	150	2250	8500	50
60	鶴峰路15號(hào)建新分公司地下一層	270	2160	8500	50
61	鶴峰路14號(hào)空地	240.93	1205	4500	50
62	單石碑50號(hào)福豐樓一層102號(hào)店	52.41	1468	5500	50
63	單石碑50號(hào)福豐樓一層104號(hào)店	52.41	1468	5500	50
64	單石碑50號(hào)福豐樓一層106號(hào)店	41.11	1152	5000	50
65	單石碑50號(hào)福豐樓一層108號(hào)店	52.41	1468	5500	50
66	單石碑路宿舍邊空?qǐng)龅?/p>	1323	9261	35000	50
67	福溫路旁洋尾倉(cāng)庫(kù)	1950	9750	36000	50
68	1號(hào)樓天臺(tái)廣告位	30*3m	2500	10000	50
69	福安市陽(yáng)頭察陽(yáng)東路12號(hào)原鋼窗廠房1號(hào)	200	1600	6000	50
70	福安市陽(yáng)頭察陽(yáng)東路12號(hào)原鋼窗廠房2號(hào)	20	160	600	10
71	福安市陽(yáng)頭察陽(yáng)東路12號(hào)原鋼窗廠房3號(hào)	110	880	3300	20
72	福安市陽(yáng)頭察陽(yáng)東路12號(hào)原鋼窗廠房2樓	460	1840	7000	50
73	福安市陽(yáng)頭察陽(yáng)東路12號(hào)原水泥倉(cāng)庫(kù)	54.88	330	1200	10
74	福安市陽(yáng)頭察陽(yáng)東路12號(hào)原食堂	426	2130	8000	50

（該公告中金額數(shù)字均以人民幣：元為單位）

2. 產(chǎn)權(quán)證書(shū)：

（1）鶴峰路15號(hào)1號(hào)店、5號(hào)店、9號(hào)店、10號(hào)店、12號(hào)店無(wú)房產(chǎn)證，只有土地證。

（2）鶴峰路14號(hào)空地?zé)o房產(chǎn)證，只有土地證。

（3）福溫路旁洋尾倉(cāng)庫(kù)空地?zé)o房產(chǎn)證，只有土地證。

（4）單石碑路宿舍邊空?qǐng)龅責(zé)o房產(chǎn)證和土地證。

3.合同履約保證金：第三年的3個(gè)月租金

4.租賃期限（含免租期）：3年

5.免租期：鶴峰路15號(hào)建新分公司二層及建新分公司地下一層免租期

3個(gè)月，其余店鋪無(wú)免租期

6.租金支付方式：每季度支付一次

7.租金遞增方式：逐年遞增5%

8. 主要經(jīng)營(yíng)的行業(yè)或用途：商業(yè)

9.限制經(jīng)營(yíng)的行業(yè)或用途：不得從事危險(xiǎn)及非法性行業(yè)。

10.原承租人是否享有優(yōu)先承租權(quán)：蕉城北路23號(hào)1號(hào)樓三至六層、蕉城北路23號(hào)4號(hào)樓一層10號(hào)店、蕉城北路23號(hào)商住2號(hào)樓102—105號(hào)店、蕉城北路23號(hào)商住2號(hào)樓106—107號(hào)店、蕉城北路23號(hào)商住2號(hào)樓108—110號(hào)店、建新花園2號(hào)樓一層07號(hào)店、建新花園2號(hào)樓一層09號(hào)店、建新花園2號(hào)樓一層10號(hào)店、建新花園2號(hào)樓201室、鶴峰路15號(hào)建新分公司二層、鶴峰路15號(hào)建新分公司地下一層、福溫路旁洋尾倉(cāng)庫(kù)等無(wú)原承租。其余店鋪有原承租。原承租人報(bào)名參與競(jìng)價(jià)后，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。（具體行權(quán)方式詳見(jiàn)《第六章資格審核、競(jìng)價(jià)規(guī)則與相關(guān)約定》）。

11.合同的簽訂：成交之日起20天內(nèi)簽署《租賃合同》

（三）交易保證金賬戶(hù)：

開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司；

開(kāi)戶(hù)銀行：建設(shè)銀行寧德福寧支行；

開(kāi)戶(hù)帳號(hào)：35001688141052500864；

意向承租方被確定為承租方后，其交易保證金（不計(jì)息）在簽署《租賃合同》并扣除交易傭金后原渠道返還；若競(jìng)價(jià)不成功，交易保證金在競(jìng)價(jià)招租會(huì)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退回。

二、承租方應(yīng)具備的基本條件：

（一）遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)，無(wú)不良記錄且能誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)的法人或自然人。

（二）未被列入全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單。

（三）符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)。

四、交易傭金：確定為租賃標(biāo)的承租方的意向承租方，須向競(jìng)價(jià)組織方支付交易傭金,交易傭金按照租賃標(biāo)的成交總價(jià)（叁年租金總額，不考慮免租期、裝修期對(duì)租金總額的影響）分檔累進(jìn)計(jì)算【100萬(wàn)以下(含100萬(wàn)元)的費(fèi)率1.58%；100-500萬(wàn)元(含500萬(wàn)元)的費(fèi)率1.08%；500-1000萬(wàn)元(含1000萬(wàn)元)的費(fèi)率0.63%；1000-5000萬(wàn)元(含5000萬(wàn)元)的費(fèi)率0.36%；5000萬(wàn)元以上的費(fèi)率0.18%】。

五、公告時(shí)間：2019年7月31日—2019年8月12日。

六、看樣、報(bào)名、繳納交易保證金時(shí)間截止至2019年8月12日下午17時(shí)。

七、意向承租人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)材料：

報(bào)名文件由資格證明文件(正本壹份）文件構(gòu)成。意向承租方必須按照公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件中規(guī)定的格式文本進(jìn)行填寫(xiě)和簽章，否則將視為無(wú)效。

意向承租方向組織方遞交報(bào)名文件，視為其已詳細(xì)履行對(duì)標(biāo)的企業(yè)及標(biāo)的的盡職調(diào)查，視為對(duì)本公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件全部?jī)?nèi)容及公告內(nèi)容的認(rèn)可、同意及遵守，視為對(duì)組織方制訂的交易規(guī)則的遵守，視為對(duì)披露的《租賃合同》模版內(nèi)容的認(rèn)可。

資格證明文件構(gòu)成:

（1）有效的法人證書(shū)副本復(fù)印件（簽字并加蓋公章，交驗(yàn)原件，自然人無(wú)需提供）；

（2）法定代表人或自然人身份證復(fù)印件（簽字并加蓋公章，自然人簽章）；

（3）授權(quán)委托書(shū)（格式見(jiàn)本公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件附件一，原件）及授權(quán)代表的身份證復(fù)印件（簽字并加蓋公章，原件）[注：如未委托他人無(wú)需提供（3）項(xiàng)材料]；

（4）除遞交前述規(guī)定的資格材料外，意向承租方均還需遞交下列材料：

①交易保證金的繳款憑證復(fù)印件（簽字并加蓋公章，格式見(jiàn)本公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件附件二，交驗(yàn)原件）；

②經(jīng)意向承租方有效簽章的《競(jìng)價(jià)承諾函》（格式見(jiàn)本公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件附件三，原件）；

③經(jīng)意向承租方有效簽章的《意向承租方聯(lián)系方式確認(rèn)書(shū)》（格式見(jiàn)本公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件附件六，原件）；

④經(jīng)意向承租人有效簽章的《公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件》（簽字并加蓋公章，原件）；

⑤通過(guò)“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢(xún)并打印法定代表人相應(yīng)的被執(zhí)行信息，意向承租方提供的查詢(xún)結(jié)果應(yīng)為其通過(guò)上述網(wǎng)站獲取的被執(zhí)行信息查詢(xún)結(jié)果原始頁(yè)面的打印件（或截圖）（簽字并加蓋公章）。

八、公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件的修改和補(bǔ)充

（一）意向承租方如對(duì)公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件有疑問(wèn)，應(yīng)在2019年8月8日17：00前以書(shū)面方式通過(guò)組織方向出租方提出，由出租方通過(guò)組織方在2019年8月9日17:00前以書(shū)面形式給予答復(fù)，該書(shū)面答復(fù)作為公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件的組成部分。

（二）在公告期內(nèi)，出租方可通過(guò)組織方以補(bǔ)充通知的方式修改公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件的內(nèi)容，該補(bǔ)充通知作為競(jìng)價(jià)實(shí)施方案的組成部分，和公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件具有同等法律效力。

九、交易條件：                    

（一）合同終止（含提前解除合同）當(dāng)日，承租方應(yīng)將租賃標(biāo)的、資產(chǎn)、設(shè)備及附屬設(shè)施完整地交付給出租方，并將承租方租賃期間的附合裝修物無(wú)償轉(zhuǎn)移給出租方，承租方不得有任何異議。

（二）租賃標(biāo)的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及因承租方使用標(biāo)的產(chǎn)生的其他一切費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

（三）其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《租賃合同》為準(zhǔn)。

十、風(fēng)險(xiǎn)提示：?jiǎn)问匪奚徇吙請(qǐng)龅厝杂稍凶馊俗赓U使用，仍未清場(chǎng)辦理移交手續(xù)。若本次交易承租人非原承租人，在原承租與出租方辦理移交手續(xù)后計(jì)算租賃期限。

十一、咨詢(xún)電話：0593-2292676

聯(lián)系人：陳先生

報(bào)名地址：寧德市東僑經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)塔山路三號(hào)1棟

寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

2019年7月31日