屏南汽車站商務大樓九層壹拾年租賃使用權(quán)

受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競價人，特公告如下：

一、租賃標的：

（一）項目編號：MNDCQ2019031（2）

（二）競價標的：屏南汽車站商務大樓九層壹拾年租賃使用權(quán)，地址位于屏南縣古峰鎮(zhèn)城北社區(qū)國寶路221號屏南汽車站商務大樓九層；建筑面積約599.7㎡；產(chǎn)權(quán)證書號：閩（2018）屏南縣不動產(chǎn)權(quán)第0001214號。標的以現(xiàn)狀為準。

（三）樓層總數(shù)：共十二層；

（四）所在樓層：第九層；

（五）租賃標的建筑面積：約599.7㎡；

（六）裝修情況：外墻面為瓷磚貼面，窗為鋁合金窗，每層均安裝鐵門，室內(nèi)為未裝修，地面水泥抹平，墻面及天棚普通粉刷，水電，消防配套齊全；

（七）原租賃合同到期日：無；

（八）合同履約保證金：20000元；

（九）掛牌價：71964元/年；

（十）交易保證金：83000元；

（十一）租賃期限：10年（裝修期2個月不收租金，裝修期以免租期的形式含在出租期限里）；

（十二）免租期：免租期2個月不收租金，免租期含在出租期限里；

（十三）租金支付方式：每年支付一次，實行提前預交；

（十四）租金遞增方式：年遞增3%；

（十五）主要經(jīng)營的行業(yè)或用途：餐飲、客房、辦公使用；

（十六）限制經(jīng)營的行業(yè)或用途：不得從事與出租方主業(yè)有關(guān)的業(yè)務；

（十七）原承租人是否享有優(yōu)先承租權(quán)：無；

（十八）合同的簽訂：成交之日起3天內(nèi)簽署《租賃合同》；

（十九）風險提示：競價人參加競價前，應自行實地踏勘并向有權(quán)部門了解標的狀況，標的用途以《閩（2018）屏南縣不動產(chǎn)權(quán)第0001214號》為準，成交后，承租方因經(jīng)營需要對大樓進行裝修或改變用途，涉及消防驗收等事項均由承租方人自行向有權(quán)部門申請辦理相關(guān)手續(xù)，消防等主管部門是否批準辦理，均由承租方自行解決，與出租方、組織方無關(guān)。若因承租方未取得合法手續(xù)經(jīng)營或經(jīng)營項目不符合國家有關(guān)規(guī)定，導致的損失和法律責任均由承租方自負，與出租方、組織方無關(guān)。若承租方違約，承租方已繳納的租金及合同履約保證金不予退還，因此造成出租方損失的，承租方承擔賠償責任。

（二十）交易保證金賬戶：

開戶名稱：寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務有限公司；

開戶銀行：建設銀行寧德福寧支行；

開戶帳號：35001688141052500864；

意向承租方被確定為承租方后，其交易保證金（不計息）在簽署《租賃合同》并扣除交易傭金后原渠道返還；若競價不成功，交易保證金在競價招租會結(jié)束后五個工作日內(nèi)無息退回。

二、承租方應具備的基本條件：

（一）遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，無不良記錄且能誠信經(jīng)營的法人或自然人。

（二）未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

（三）符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、競價方式：網(wǎng)絡動態(tài)報價。

四、交易傭金：確定為租賃標的承租方的意向承租方，須向競價組織方支付交易傭金,交易傭金按照租賃標的成交總價（壹拾年租金總額，不考慮免租期、裝修期對租金總額的影響）分檔累進計算【100萬以下(含100萬元)的費率1.58%；100-500萬元(含500萬元)的費率1.08%；500-1000萬元(含1000萬元)的費率0.63%；1000-5000萬元(含5000萬元)的費率0.36%；5000萬元以上的費率0.18%】）繳納交易傭金，并按《租賃合同》約定合同履約保證金及租金。

五、公告時間：2019年8月9日—2019年8月19日。

六、看樣、報名、繳納交易保證金時間截止至2019年8月19日下午17時。

七、意向承租人報名時應提供的競價材料：

報名文件由資格證明文件(正本壹份）文件構(gòu)成。意向承租方必須按照公開競價文件中規(guī)定的格式文本進行填寫和簽章，否則將視為無效。

意向承租方向組織方遞交報名文件，視為其已詳細履行對標的企業(yè)及標的的盡職調(diào)查，視為對本公開競價文件全部內(nèi)容及公告內(nèi)容的認可、同意及遵守，視為對組織方制訂的交易規(guī)則的遵守，視為對披露的《租賃合同》模版內(nèi)容的認可。

資格證明文件構(gòu)成:

（1）有效的法人證書副本復印件（簽字并加蓋公章，交驗原件，自然人無需提供）；

（2）法定代表人或自然人身份證復印件（簽字并加蓋公章，自然人簽章）；

（3）授權(quán)委托書（格式見本公開競價文件附件一，原件）及授權(quán)代表的身份證復印件（簽字并加蓋公章，自然人簽章，原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項材料]；

（4）除遞交前述規(guī)定的資格材料外，意向承租方均還需遞交下列材料：

①交易保證金的繳款憑證復印件（簽字并加蓋公章，自然人簽章，格式見本公開競價文件附件二，交驗原件）；

②經(jīng)意向承租方有效簽章的《競價承諾函》（格式見本公開競價文件附件三，原件）；

③經(jīng)意向承租方蓋章確認的與本次競價標的相關(guān)的《租賃合同》（格式見本公開競價文件附件四，原件）；

④經(jīng)意向承租方有效簽章的《意向承租方聯(lián)系方式確認書》（格式見本公開競價文件附件五，原件）；

⑤經(jīng)意向承租人有效簽章的《公開競價文件》（簽字并加蓋公章，自然人簽章，原件）；

⑥通過“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢并打印法定代表人相應的被執(zhí)行信息，意向承租方提供的查詢結(jié)果應為其通過上述網(wǎng)站獲取的被執(zhí)行信息查詢結(jié)果原始頁面的打印件（或截圖）（簽字并加蓋公章，自然人簽章）。

八、公開競價文件的修改和補充

（一）意向承租方如對公開競價文件有疑問，應在2019年8月13日17：00前以書面方式通過組織方向出租方提出，由出租方通過組織方在2019年8月16日17:00前以書面形式給予答復，該書面答復作為公開競價文件的組成部分。

（二）在公告期內(nèi)，出租方可通過組織方以補充通知的方式修改公開競價文件的內(nèi)容，該補充通知作為競價實施方案的組成部分，和公開競價文件具有同等法律效力。

九、交易條件：

（一）合同終止（含提前解除合同）當日，承租方應將租賃標的、資產(chǎn)、設備及附屬設施完整地交付給出租方，并將承租方租賃期間的附合裝修物無償轉(zhuǎn)移給出租方，承租方不得有任何異議。

（二）租賃標的水費、電費、物業(yè)管理費及因承租方使用標的產(chǎn)生的其他一切費用由承租方自行承擔。

（三）其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《租賃合同》為準。

十、咨詢電話：0593-2292676

聯(lián)系人：李女士

報名地址：寧德市東僑經(jīng)濟開發(fā)區(qū)塔山路三號1棟

寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務有限公司

2019年8月9日