福州鼓山中岐倉庫壹年租賃使用權(quán)

受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競價人，特公告如下：

一、租賃標的：

（一）項目編號：MNDCQ2019053（1）

（二）競價標的：福州鼓山中岐倉庫壹年租賃使用權(quán)，位于福州市晉安區(qū)鼓山鎮(zhèn)洋里村中岐生產(chǎn)隊。標的以現(xiàn)狀為準。具體詳見如下：

（該公告中金額數(shù)字均以人民幣：元為單位）

（三） 產(chǎn)權(quán)證書號：閩（2017）福州市不動產(chǎn)權(quán)第9060095號

（四）裝修情況：封閉完好、地面水泥砂漿找平、水電設(shè)施齊全

（五）合同履約保證金：2個月租金

（六）租賃期限（含免租期）：1年

（七）免租期：無免租期

（八）租金支付方式：每季度支付一次

（九）租金遞增方式：無

（十）主要經(jīng)營行業(yè)或用途：工業(yè)廠房、物資倉儲(不含危險品)

（十一）限制經(jīng)營的行業(yè)或用途：不得從事化工原料、爆炸品等危險物資倉儲以及國家禁止經(jīng)營的相關(guān)行業(yè)

（十二）原承租人是否享有優(yōu)先承租權(quán)：有。原承租人報名參與競價后，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。（具體行權(quán)方式詳見《第六章資格審核、競價規(guī)則與相關(guān)約定》）。

（十三）合同的簽訂：成交之日起10天內(nèi)簽署《租賃合同》

（十四）風(fēng)險提示：租賃期內(nèi)，如遇政府建設(shè)征用和政策變化搬遷，出租方提前一個月書面通知承租方，承租方接到通知后一個月內(nèi)搬出騰出租賃的場所，出租方不予賠償承租方經(jīng)濟損失。

（十五）交易保證金賬戶：

開戶名稱：寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司；

開戶銀行：建設(shè)銀行寧德福寧支行；

開戶帳號：35001688141052500864；

意向承租方被確定為承租方后，其交易保證金（不計息）在簽署《租賃合同》并扣除交易傭金后原渠道返還；若競價不成功，交易保證金在競價招租會結(jié)束后五個工作日內(nèi)無息退回。

二、承租方應(yīng)具備的基本條件：

（一）遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，無不良記錄且能誠信經(jīng)營的法人或自然人。

（二）未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

（三）符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、競價方式：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價。

四、交易傭金：確定為租賃標的承租方的意向承租方，須向競價組織方支付交易傭金,交易傭金按照租賃標的成交總價（壹年租金總額，不考慮免租期、裝修期對租金總額的影響）分檔累進計算【100萬以下(含100萬元)的費率1.58%；100-500萬元(含500萬元)的費率1.08%；500-1000萬元(含1000萬元)的費率0.63%；1000-5000萬元(含5000萬元)的費率0.36%；5000萬元以上的費率0.18%】。

五、公告時間：2019年12月20日—2019年12月30日。

六、看樣、報名、繳納交易保證金時間截止至2019年12月30日下午17時。

七、意向承租人報名時應(yīng)提供的競價材料：

（1）有效的法人證書副本復(fù)印件（簽字并加蓋公章，交驗原件，自然人無需提供）；

（2）法定代表人或自然人身份證復(fù)印件（簽字并加蓋公章，自然人簽章）；

（3）授權(quán)委托書（格式見本公開競價文件附件一，原件）及授權(quán)代表的身份證復(fù)印件（簽字并加蓋公章，自然人簽章，原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項材料]；

（4）除遞交前述規(guī)定的資格材料外，意向承租方均還需遞交下列材料：

①交易保證金的繳款憑證復(fù)印件（簽字并加蓋公章，自然人簽章，格式見本公開競價文件附件二，交驗原件）；

②經(jīng)意向承租方有效簽章的《競價承諾函》（格式見本公開競價文件附件三，原件）；

③經(jīng)意向承租方蓋章確認的與本次競價標的相關(guān)的《租賃合同》（格式見本公開競價文件附件四，原件）；

④經(jīng)意向承租方有效簽章的《意向承租方聯(lián)系方式確認書》（格式見本公開競價文件附件五，原件）；

⑤經(jīng)意向承租人有效簽章的《公開競價文件》（簽字并加蓋公章，自然人簽章，原件）；

⑥通過“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢并打印法定代表人相應(yīng)的被執(zhí)行信息，意向承租方提供的查詢結(jié)果應(yīng)為其通過上述網(wǎng)站獲取的被執(zhí)行信息查詢結(jié)果原始頁面的打印件（或截圖）（簽字并加蓋公章，自然人簽章）。

有關(guān)單位或個人按規(guī)定提交以上競價材料，繳納交易保證金并通過審核后，即成為競價人。

八、公開競價文件的修改和補充

（一）意向承租方如對公開競價文件有疑問，應(yīng)在2019年12月26日17：00前以書面方式通過組織方向出租方提出，由出租方通過組織方在2019年12月27日17:00前以書面形式給予答復(fù)，該書面答復(fù)作為公開競價文件的組成部分。

（二）在公告期內(nèi)，出租方可通過組織方以補充通知的方式修改公開競價文件的內(nèi)容，該補充通知作為競價實施方案的組成部分，和公開競價文件具有同等法律效力。

九、交易條件：                     

（一）水電使用新賬戶，電線線路改造應(yīng)確保用電安全,改造費用由承租方承擔(dān)。

（二）該標的物為現(xiàn)狀租賃，實際使用面積以現(xiàn)狀原樣為準，如需改造，需征得出租方同意并由承租戶承擔(dān)相關(guān)費用。

(三) 租賃期間安全、消防、物業(yè)管理等由承租方負責(zé)，所產(chǎn)生的物業(yè)、水費、電費及因承租方使用標的產(chǎn)生的其他一切費用由承租方承擔(dān)。

(四) 承租方對在場地租用期間產(chǎn)生的安全等各類問題承擔(dān)責(zé)任，需要配合出租方進行安全整改，保護好消防設(shè)施。

(五) 本合同終止（含提前解除合同）當(dāng)日，承租方應(yīng)將租賃標的、資產(chǎn)、設(shè)備及附屬設(shè)施完整地交付給出租方，并將承租方租賃期間的附合裝修物無償轉(zhuǎn)移給出租方，承租方不得有任何異議。

(六) 其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《租賃合同》為準。

十、咨詢電話：0593-2292676

聯(lián)系人：陳先生

報名地址：寧德市東僑經(jīng)濟開發(fā)區(qū)塔山路三號1棟

寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

2019年12月20日