受委托,現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競價人,特公告如下:
一、租賃標的:
(一)項目編號:MNDCQ2019042(3)
(二)競價標的:柘榮縣雙城鎮(zhèn)615西路62號一層左側商鋪叁年租賃使用權及一層右側商鋪壹年租賃使用權,標的位于柘榮縣雙城鎮(zhèn)615西路62號。標的以現(xiàn)狀為準。具體詳見如下:
序號 |
標的 |
建筑面積約(㎡) |
年租金掛牌價 |
交易保證金 |
1 |
一層左側商鋪 |
118 |
58100 |
18000 |
2 |
一層右側商鋪 |
106 |
48300 |
5000 |
(該公告中金額數(shù)字均以人民幣:元為單位)
(三)所在樓層:1層;
(四)合同履約保證金:一層左側商鋪5000元,一層右側商鋪5000元;
(五)租賃期限:一層左側商鋪 3年,一層右側商鋪1年;
(六)免租期:無;
(七)租金支付方式:每季度支付一次;
(八)租金遞增方式:無;
(九)主要經(jīng)營的行業(yè)或用途:用于商業(yè);
(十)限制經(jīng)營的行業(yè)或用途:不得從事高噪音、高污染等擾民行業(yè),不得經(jīng)營餐飲,不允許用于經(jīng)營易燃易爆品、農藥等有刺激性氣味和國家規(guī)定不得經(jīng)營的商品;
(十一)原承租人是否享有優(yōu)先承租權:是。原承租人報名參與競價后,在同等條件下享有優(yōu)先承租權。(具體行權方式詳見《第六章資格審核、競價規(guī)則與相關約定》);
(十二)合同的簽訂:成交之日起5個工作日內簽署《租賃合同》;
(十三)風險提示:
(1)意向承租人在競價招租會之前,應自行實地查看了解招租房產的現(xiàn)狀,競標招租會以各資產交付使用時空店狀況為準。意向承租人參加競價招租會。視為無異議,并對招租標的存在或可能存在的瑕疵得以任何理由降低競價租金,也不得以任何理由要求毀約。
(2)競價招租標的如在交割時遇到特殊情況而出租方無力協(xié)調的或由于不可抗力的原因而影響整車移交的,出租方不承擔由此造成的一切損失。
(3)承租人在規(guī)定時間簽訂《資產租賃合同》若出租逾期交付租賃物,承租人可要求終止《資產租賃合同》,但出租方不予賠償,也不承擔任何損失。如繼續(xù)執(zhí)行合同,租賃期按實際逾期天數(shù)順延,承粗人可以向出租方要求減負租金,減免租金按遲交天數(shù)乘以租金計算。
(十四)交易保證金賬戶:
開戶名稱:寧德市有信產權交易服務有限公司;
開戶銀行:建設銀行寧德福寧支行;
開戶帳號:35001688141052500864;
意向承租方被確定為承租方后,其交易保證金(不計息)在簽署《租賃合同》并扣除交易傭金后原渠道返還;若競價不成功,交易保證金在競價招租會結束后五個工作日內無息退回。
二、承租方應具備的基本條件:
(一)遵守中華人民共和國法律、法規(guī),無不良記錄且能誠信經(jīng)營的法人或自然人。
(二)未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。
(三)符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
三、競價方式:網(wǎng)絡動態(tài)報價。
四、交易傭金:確定為租賃標的承租方的意向承租方,須向競價組織方支付交易傭金,交易傭金按照租賃標的成交總價(租金總額,不考慮免租期、裝修期對租金總額的影響)分檔累進計算【100萬以下(含100萬元)的費率3.16%;100-500萬元(含500萬元)的費率2.16%;500-1000萬元(含1000萬元)的費率1.26%;1000-5000萬元(含5000萬元)的費率0.72%;5000萬元以上的費率0.36%】。繳納交易傭金,并按《租賃合同》約定合同履約保證金及租金。
五、公告時間:2020年1月7日—2020年1月16日。
六、看樣、報名、繳納交易保證金時間截止至2020年1月16日下午17時。
七、意向承租人報名時應提供的競價材料:
報名文件由資格證明文件(正本壹份)文件構成。意向承租方必須按照公開競價文件中規(guī)定的格式文本進行填寫和簽章,否則將視為無效。
意向承租方向組織方遞交報名文件,視為其已詳細履行對標的企業(yè)及標的的盡職調查,視為對本公開競價文件全部內容及公告內容的認可、同意及遵守,視為對組織方制訂的交易規(guī)則的遵守,視為對披露的《租賃合同》模版內容的認可。
資格證明文件構成:
(1)有效的法人證書副本復印件(簽字并加蓋公章,交驗原件,自然人無需提供);
(2)法定代表人或自然人身份證復印件(簽字并加蓋公章,自然人簽章);
(3)授權委托書(格式見本公開競價文件附件一,原件)及授權代表的身份證復印件(簽字并加蓋公章,自然人簽章,原件)[注:如未委托他人無需提供(3)項材料];
(4)除遞交前述規(guī)定的資格材料外,意向承租方均還需遞交下列材料:
①交易保證金的繳款憑證復印件(簽字并加蓋公章,自然人簽章,格式見本公開競價文件附件二,交驗原件);
②經(jīng)意向承租方有效簽章的《競價承諾函》(格式見本公開競價文件附件三,原件);
③經(jīng)意向承租方蓋章確認的與本次競價標的相關的《租賃合同》(格式見本公開競價文件附件四,原件);
④經(jīng)意向承租方有效簽章的《意向承租方聯(lián)系方式確認書》(格式見本公開競價文件附件五,原件);
⑤經(jīng)意向承租人有效簽章的《公開競價文件》(簽字并加蓋公章,自然人簽章,原件);
⑥通過“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站(http://zxgk.court.gov.cn/)查詢并打印競買人相應的被執(zhí)行信息,競買人提供的查詢結果應為其通過上述網(wǎng)站獲取的被執(zhí)行信息查詢結果原始頁面的打印件(或截圖)(簽字并加蓋公章,自然人簽章)。。
八、公開競價文件的修改和補充
(一)意向承租方如對公開競價文件有疑問,應在2020年1月14日17:00前以書面方式通過組織方向出租方提出,由出租方通過組織方在2020年1月15日17:00前以書面形式給予答復,該書面答復作為公開競價文件的組成部分。
(二)在公告期內,出租方可通過組織方以補充通知的方式修改公開競價文件的內容,該補充通知作為競價實施方案的組成部分,和公開競價文件具有同等法律效力。
九、交易條件:
(一)合同終止(含提前解除合同)當日,承租方應將租賃標的、資產、設備及附屬設施完整地交付給出租方,并將承租方租賃期間的附合裝修物無償轉移給出租方,承租方不得有任何異議。
(二)租賃標的水費、電費、物業(yè)管理費及因承租方使用標的產生的其他一切費用由承租方自行承擔。
(三)其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《租賃合同》為準。
十、報名地址:寧德市東僑經(jīng)濟開發(fā)區(qū)塔山路三號1棟
聯(lián)系人:陳先生
咨詢電話:0593-2292676
郵箱:1740499643@qq.com
網(wǎng)址:www.thehealthscope.com
寧德市有信產權交易服務有限公司
2020年1月7日