壽寧縣鰲陽鎮(zhèn)茗溪新區(qū)中興路2號一、二屋部份房產(chǎn)伍年租賃使用權(quán)

受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競價人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：

（一）項目編號：MNDCQ2020002（3）

（二）競價標(biāo)的：壽寧縣鰲陽鎮(zhèn)茗溪新區(qū)中興路2號一、二屋部份房產(chǎn)伍年租賃使用權(quán)

(三)產(chǎn)權(quán)證書號：壽政房字第2006521號

(四)租賃標(biāo)的建筑面積：一層約346.7㎡、二層約296.57㎡、合計約643.27㎡

(五)裝修情況：毛坯

(六)掛牌價：127700元/年

(七)租賃期限（含免租期）：5年

(八)免租期：裝修免費(fèi)租期60天

(九)租金支付方式：每年支付一次

(八)租金遞增方式：年遞增3%

(十)主要經(jīng)營的行業(yè)或用途：商用或辦公

(十一)限制經(jīng)營的行業(yè)或用途：教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、網(wǎng)吧、娛樂場所等

(十二)交易保證金：70000元

(十三)原承租人是否享有優(yōu)先承租權(quán)：無

(十四)合同履約保證金：50000元

(十五)合同的簽訂：成交之日起15日內(nèi)簽署《租賃合同》

 (十六)交易保證金賬戶：

開戶名稱：寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司；

開戶銀行：建設(shè)銀行寧德福寧支行；

開戶帳號：35001688141052500864；

意向承租方被確定為承租方后，其交易保證金（不計息）在簽署《租賃合同》并扣除交易傭金后原渠道返還；若競價不成功，交易保證金在競價招租會結(jié)束后五個工作日內(nèi)無息退回。

二、承租方應(yīng)具備的基本條件：

（一）遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，無不良記錄且能誠信經(jīng)營的法人或自然人。

（二）未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

（三）符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、競價方式：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價。

四、交易傭金：確定為租賃標(biāo)的承租方的意向承租方，須向競價組織方支付交易傭金,交易傭金按照租賃標(biāo)的成交總價（伍年租金總額，不考慮免租期、裝修期對租金總額的影響）分檔累進(jìn)計算【100萬以下(含100萬元)的費(fèi)率1.58%；100-500萬元(含500萬元)的費(fèi)率1.08%；500-1000萬元(含1000萬元)的費(fèi)率0.63%；1000-5000萬元(含5000萬元)的費(fèi)率0.36%；5000萬元以上的費(fèi)率0.18%】繳納交易傭金，并按《租賃合同》約定合同履約保證金及租金。  

五、公告時間：2020年3月17日—2020年3月26日。

六、看樣、報名、繳納交易保證金時間截止至2020年3月26日下午17時(正常上班時間)。

七、意向承租人報名時應(yīng)提供的競價材料：

（1）有效的法人證書副本復(fù)印件（簽字并加蓋公章，交驗原件，自然人無需提供）；

（2）法定代表人或自然人身份證復(fù)印件（簽字并加蓋公章，自然人簽章）；

（3）授權(quán)委托書（格式見本公開競價文件附件一，原件）及授權(quán)代表的身份證復(fù)印件（簽字并加蓋公章，原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項材料]；

（4）除遞交前述規(guī)定的資格材料外，意向承租方均還需遞交下列材料：

①交易保證金的繳款憑證復(fù)印件（簽字并加蓋公章，格式見本公開競價文件附件二，交驗原件）；

②經(jīng)意向承租方有效簽章的《競價承諾函》（格式見本公開競價文件附件三，原件）；

③經(jīng)意向承租方蓋章確認(rèn)的與本次競價標(biāo)的相關(guān)的《租賃合同》（格式見本公開競價文件附件四，原件）；

④經(jīng)意向承租方有效簽章的《意向承租方聯(lián)系方式確認(rèn)書》（格式見本公開競價文件附件五，原件）；

⑤經(jīng)意向承租人有效簽章的《公開競價文件》（簽字并加蓋公章，原件）；

⑥通過“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢并打印競買人相應(yīng)的被執(zhí)行信息，競買人提供的查詢結(jié)果應(yīng)為其通過上述網(wǎng)站獲取的被執(zhí)行信息查詢結(jié)果原始頁面的打印件（或截圖）（簽字并加蓋公章，自然人簽章）。

⑦承諾函（格式見本公開競價文件附件六，（簽字并加蓋公章，自然人簽章，原件）[注：如付款人（轉(zhuǎn)出方）名稱與意向承租方名稱一致無需提供]；

（5）其他證明文件；

八、公開競價文件的修改和補(bǔ)充

（一）意向承租方如對公開競價文件有疑問，應(yīng)在2020年3月24日17：00前以書面方式通過組織方向出租方提出，由出租方通過組織方在2020年3月25日17:00前以書面形式給予答復(fù)，該書面答復(fù)作為公開競價文件的組成部分。

（二）在公告期內(nèi)，出租方可通過組織方以補(bǔ)充通知的方式修改公開競價文件的內(nèi)容，該補(bǔ)充通知作為競價實施方案的組成部分，和公開競價文件具有同等法律效力。

九、交易條件：                     

（一）本合同終止（含提前解除合同）當(dāng)日，承租方應(yīng)將租賃標(biāo)的、資產(chǎn)、設(shè)備及附屬設(shè)施完整地交付給出租方，并將承租方租賃期間的附合裝修物無償轉(zhuǎn)移給出租方，承租方不得有任何異議。

（二）租賃標(biāo)的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及因承租方使用標(biāo)的產(chǎn)生的其他一切費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

 (三)其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《租賃合同》為準(zhǔn)。

十、咨詢電話：0593-2292676

聯(lián)系人：陳先生

報名地址：寧德市東僑經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)塔山路三號1棟

寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

2020年3月17日