古田汽車站城西614路393號(hào)7間及古田汽車東站城東614中路163號(hào)2間及黃田鎮(zhèn)三里街6號(hào)車站沿街店面1間及大橋村新街中路50-1號(hào)1間店面叁年租賃使用權(quán)

受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競價(jià)人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：

（一）項(xiàng)目編號(hào)：MNDCQ2020003（2）

（二）競價(jià)標(biāo)的：古田汽車站城西614路393號(hào)7間及古田汽車東站城東614中路163號(hào)2間及黃田鎮(zhèn)三里街6號(hào)車站沿街店面1間及大橋村新街中路50-1號(hào)1間店面叁年租賃使用權(quán)。標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。具體詳見如下：

（三）合同履約保證金：

（1）標(biāo)的10：黃田鎮(zhèn)三里街6號(hào)車站沿街店面2000元

（2）除標(biāo)的10外其余標(biāo)的兩個(gè)月租金

1. 租賃期限（含免租期）：3年；
2. 免租期：無免租期；
3. 租金支付方式：每年支付一次；
4. 租金遞增方式：無；
5. 限制經(jīng)營的行業(yè)或用途：不得用于經(jīng)營涉及教育、醫(yī)療衛(wèi)生、公共安全類的出租；不得從事污染行業(yè)；
6. 主要經(jīng)營行業(yè)或用途：

   （1）標(biāo)的6：614路393號(hào)主站房行李房三層（6間）用于辦公

   （2）標(biāo)的7：614路393號(hào)主站房4樓（3間402、406、407）用于辦公

   （3）除標(biāo)的6和標(biāo)的7外其余標(biāo)的用于商鋪

   （十）原承租人是否享有優(yōu)先承租權(quán)：否；

   （十一）原租賃合同到期日：

   （1）標(biāo)的1：614路393號(hào)-1到期日2020年3月1日

   （2）標(biāo)的11：大橋村新街中路50-1號(hào)（車站店面）2020年3月1日

   （4）標(biāo)的6：614路393號(hào)主站房行李房三層（6間）無租賃合同

   （5）標(biāo)的7：614路393號(hào)主站房4樓（3間402、406、407）無租賃合同

   （6）除標(biāo)的1、6、7、及標(biāo)的11外其余標(biāo)的2019年12月31日

   （十二）合同的簽訂：成交之日起5日內(nèi)簽署《租賃合同》；

   （十三）風(fēng)險(xiǎn)提示：若合同期內(nèi)因縣政府或上級(jí)部門要求汽車站搬遷等不可抗力因素影響，將提前終止合同，并退還租賃合同保證金，租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算。

   （十四）交易保證金賬戶：

   開戶名稱：寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司；

   開戶銀行：建設(shè)銀行寧德福寧支行；

   開戶帳號(hào)：35001688141052500864；

   意向承租方被確定為承租方后，其交易保證金（不計(jì)息）在簽署《租賃合同》并扣除交易傭金后原渠道返還；若競價(jià)不成功，交易保證金在競價(jià)招租會(huì)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)無息退回。

   二、承租方應(yīng)具備的基本條件：

   （一）遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，無不良記錄且能誠信經(jīng)營的法人或自然人。

   （二）未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

   （三）符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

   三、競價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)。

   四、交易傭金：確定為租賃標(biāo)的承租方的意向承租方，須向競價(jià)組織方支付交易傭金,交易傭金按照租賃標(biāo)的成交總價(jià)（叁年租金總額，不考慮免租期、裝修期對(duì)租金總額的影響）分檔累進(jìn)計(jì)算【100萬以下(含100萬元)的費(fèi)率3.16%；100-500萬元(含500萬元)的費(fèi)率2.16%；500-1000萬元(含1000萬元)的費(fèi)率1.26%；1000-5000萬元(含5000萬元)的費(fèi)率0.72%；5000萬元以上的費(fèi)率0.36%】。

   五、公告時(shí)間：2020年3月26日—2020年4月7日。

   六、看樣、報(bào)名、繳納交易保證金時(shí)間截止至2020年4月7日下午17時(shí)。

   七、意向承租人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的競價(jià)材料：

   報(bào)名文件由資格證明文件(正本壹份）文件構(gòu)成。意向承租方必須按照公開競價(jià)文件中規(guī)定的格式文本進(jìn)行填寫和簽章，否則將視為無效。

   意向承租方向組織方遞交報(bào)名文件，視為其已詳細(xì)履行對(duì)標(biāo)的企業(yè)及標(biāo)的的盡職調(diào)查，視為對(duì)本公開競價(jià)文件全部內(nèi)容及公告內(nèi)容的認(rèn)可、同意及遵守，視為對(duì)組織方制訂的交易規(guī)則的遵守，視為對(duì)披露的《租賃合同》模版內(nèi)容的認(rèn)可。

   資格證明文件構(gòu)成:

   （1）有效的法人證書副本復(fù)印件（簽字并加蓋公章，交驗(yàn)原件，自然人無需提供）；

   （2）法定代表人或自然人身份證復(fù)印件（簽字并加蓋公章，自然人簽章）；

   （3）授權(quán)委托書（格式見本公開競價(jià)文件附件一，原件）及授權(quán)代表的身份證復(fù)印件（簽字并加蓋公章，原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項(xiàng)材料]；

   （4）除遞交前述規(guī)定的資格材料外，意向承租方均還需遞交下列材料：

   ①交易保證金的繳款憑證復(fù)印件（簽字并加蓋公章，格式見本公開競價(jià)文件附件二，交驗(yàn)原件）；

   ②經(jīng)意向承租方有效簽章的《競價(jià)承諾函》（格式見本公開競價(jià)文件附件三，原件）；

   ③經(jīng)意向承租方蓋章確認(rèn)的與本次競價(jià)標(biāo)的相關(guān)的《租賃合同》（格式見本公開競價(jià)文件附件四，原件）；

   ④經(jīng)意向承租方有效簽章的《意向承租方聯(lián)系方式確認(rèn)書》（格式見本公開競價(jià)文件附件五，原件）；

   ⑤經(jīng)意向承租人有效簽章的《公開競價(jià)文件》（簽字并加蓋公章，原件）；

   ⑥通過“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢并打印競買人相應(yīng)的被執(zhí)行信息，競買人提供的查詢結(jié)果應(yīng)為其通過上述網(wǎng)站獲取的被執(zhí)行信息查詢結(jié)果原始頁面的打印件（或截圖）（簽字并加蓋公章，自然人簽章）。

⑦承諾函（格式見本公開競價(jià)文件附件六，（簽字并加蓋公章，自然人簽章，原件）[注：如付款人（轉(zhuǎn)出方）名稱與意向承租方名稱一致無需提供]；

（5）其他證明文件；

八、公開競價(jià)文件的修改和補(bǔ)充

（一）意向承租方如對(duì)公開競價(jià)文件有疑問，應(yīng)在2020年4月2日17：00前以書面方式通過組織方向出租方提出，由出租方通過組織方在2020年4月3日17:00前以書面形式給予答復(fù)，該書面答復(fù)作為公開競價(jià)文件的組成部分。

（二）在公告期內(nèi)，出租方可通過組織方以補(bǔ)充通知的方式修改公開競價(jià)文件的內(nèi)容，該補(bǔ)充通知作為競價(jià)實(shí)施方案的組成部分，和公開競價(jià)文件具有同等法律效力。

九、交易條件：

（一）合同終止（含提前解除合同）當(dāng)日，承租方應(yīng)將租賃標(biāo)的、資產(chǎn)、設(shè)備及附屬設(shè)施完整地交付給出租方，并將承租方租賃期間的附合裝修物無償轉(zhuǎn)移給出租方，承租方不得有任何異議。

（二）租賃標(biāo)的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及因承租方使用標(biāo)的產(chǎn)生的其他一切費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

（三）其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《租賃合同》為準(zhǔn)。

十、咨詢電話：0593-2292676

聯(lián)系人：陳先生

報(bào)名地址：寧德市東僑經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)塔山路三號(hào)1棟

寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

2020年3月26日