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        寧德客運分公司第五幢樓二層至三層叁年租賃使用權(quán)

        編號:MNDCQ2020016(2) 作者: 管理員 發(fā)布日期:2020-07-07 08:56:02
        項目圖片:

        公告

        受委托,現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競價人,特公告如下:

        一、租賃標(biāo)的:

        (一)項目編號:MNDCQ2020016(2)

        (二)租賃標(biāo)的:寧德客運分公司第五幢樓二層至三層叁年租賃使用權(quán)。標(biāo)的位于蕉城區(qū)環(huán)城路1號大院內(nèi)。該樓石混結(jié)構(gòu)始建于1975年,地下室為車站日趟檢用,二、三層為旅館(約400平方米),無單獨衛(wèi)生間,現(xiàn)無物業(yè)配套。標(biāo)的以現(xiàn)狀為準。具體詳見如下:

        (三)建筑面積:約400㎡

        (四)掛牌價:5244元/月

        (五)交易保證金:20000元

        (六)合同履約保證金:7000元

        (七)產(chǎn)權(quán)證書號:寧公房自字第0237號

        (八)樓層總數(shù):共4層

        (九)所在樓層:2、3層

        (十)裝修情況:簡單裝修

        (十一)原租賃合同到期日:2020年5月31日

        (十二)租賃期限(含免租期):叁年

        (十三)免租期:無

        (十四)租金支付方式:租金每季度繳交一次

        (十五)租金遞增方式:逐年遞增3%

        (十六)主要經(jīng)營的行業(yè)或用途:二、三樓為旅社、公寓出租。

        (十七)限制經(jīng)營的行業(yè)或用途:不得用于經(jīng)營涉及教育、醫(yī)療衛(wèi)生、噪音、污染、公共安全類出租,不得從事與客運業(yè)務(wù)相關(guān)出租。

        (十八)原承租人是否享有優(yōu)先承租權(quán):是。原承租人報名參與競價后,在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。(具體行權(quán)方式詳見《第六章資格審核、競價規(guī)則與相關(guān)約定》)

        (十九)合同的簽訂:成交之日起30日內(nèi)簽署《租賃合同》。

        (二十)風(fēng)險提示(不確定性事項):

        1.房屋建成年份為1975年。

        2.承租方與經(jīng)營有關(guān)的事項,如不動產(chǎn)的用途或出租用途可能需要修改變動,產(chǎn)生的費用均由承租方承擔(dān),與出租方無關(guān)。

        3.要求承租方與經(jīng)營有關(guān)的事項含裝修后消防驗收均由承租方處理,與出租方無關(guān)。

        4.涉及到開設(shè)旅社、公寓等所需的硬件條件由承租方自行負責(zé)。

        (二十一)交易保證金賬戶:

        開戶名稱:寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司;

        開戶銀行:建設(shè)銀行寧德福寧支行;

        開戶帳號:35001688141052500864;

        意向承租方被確定為承租方后,其交易保證金(不計息)在簽署《租賃合同》并扣除交易傭金后原渠道返還;若競價不成功,交易保證金在競價招租會結(jié)束后五個工作日內(nèi)無息退回。

        二、承租方應(yīng)具備的基本條件:

        (一)遵守中華人民共和國法律、法規(guī),無不良記錄且能誠信經(jīng)營的法人或自然人。

        (二)未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

        (三)符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

        三、競價方式:網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價。

        四、交易傭金:確定為租賃標(biāo)的承租方的意向承租方,須向競價組織方支付交易傭金,交易傭金按照租賃標(biāo)的成交總價(叁年租金總額,不考慮免租期、裝修期對租金總額的影響)分檔累進計算【100萬以下(含100萬元)的費率3.16%;100-500萬元(含500萬元)的費率2.16%;500-1000萬元(含1000萬元)的費率1.26%;1000-5000萬元(含5000萬元)的費率0.72%;5000萬元以上的費率0.36%】。

        五、公告時間:2020年7月7日—2020年7月16日。

        六、看樣、報名、繳納交易保證金時間截止至2020年7月16日下午17時。

        七、意向承租人報名時應(yīng)提供的競價材料:

        報名文件由資格證明文件(正本壹份)文件構(gòu)成。意向承租方必須按照公開競價文件中規(guī)定的格式文本進行填寫和簽章,否則將視為無效。

        意向承租方向組織方遞交報名文件,視為其已詳細履行對標(biāo)的企業(yè)及標(biāo)的的盡職調(diào)查,視為對本公開競價文件全部內(nèi)容及公告內(nèi)容的認可、同意及遵守,視為對組織方制訂的交易規(guī)則的遵守,視為對披露的《租賃合同》模版內(nèi)容的認可。

        資格證明文件構(gòu)成:

        (1)有效的法人證書副本復(fù)印件(簽字并加蓋公章,交驗原件,自然人無需提供);

        (2)法定代表人或自然人身份證復(fù)印件(簽字并加蓋公章,自然人簽章);

        (3)授權(quán)委托書(原件)及授權(quán)代表的身份證復(fù)印件(簽字并加蓋公章,原件)[注:如未委托他人無需提供(3)項材料];

        (4)除遞交前述規(guī)定的資格材料外,意向承租方均還需遞交下列材料:

        ①交易保證金的繳款憑證復(fù)印件(簽字并加蓋公章,交驗原件);

        ②經(jīng)意向承租方有效簽章的《競價承諾函》(原件);

        ③經(jīng)意向承租方蓋章確認的與本次競價標(biāo)的相關(guān)的《租賃合同》(原件);

        ④經(jīng)意向承租方有效簽章的《意向承租方聯(lián)系方式確認書》(原件);

        ⑤經(jīng)意向承租人有效簽章的《公開競價文件》(簽字并加蓋公章,原件);

        ⑥通過“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站(http://zxgk.court.gov.cn/)查詢并打印意向承租人相應(yīng)的被執(zhí)行信息,意向承租人提供的查詢結(jié)果應(yīng)為其通過上述網(wǎng)站獲取的被執(zhí)行信息查詢結(jié)果原始頁面的打印件(或截圖)(簽字并加蓋公章,自然人簽章);

        ⑦承諾函(簽字并加蓋公章,自然人簽章,原件)[注:如付款人(轉(zhuǎn)出方)名稱與意向承租方名稱一致無需提供];

        (5)其他資格證明文件;

        八、公開競價文件的修改和補充

        (一)意向承租方如對公開競價文件有疑問,應(yīng)在2020年7月10日17:00前以書面方式通過組織方向出租方提出,由出租方通過組織方在2020年7月15日17:00前以書面形式給予答復(fù),該書面答復(fù)作為公開競價文件的組成部分。

        (二)在公告期內(nèi),出租方可通過組織方以補充通知的方式修改公開競價文件的內(nèi)容,該補充通知作為競價實施方案的組成部分,和公開競價文件具有同等法律效力。

        九、交易條件:

        (一)合同終止(含提前解除合同)當(dāng)日,承租方應(yīng)將租賃標(biāo)的、資產(chǎn)、設(shè)備及附屬設(shè)施完整地交付給出租方,并將承租方租賃期間的附合裝修物無償轉(zhuǎn)移給出租方,承租方不得有任何異議。

        (二)租賃標(biāo)的水費、電費、物業(yè)管理費及因承租方使用標(biāo)的產(chǎn)生的其他一切費用由承租方自行承擔(dān)。

        (三)其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《租賃合同》為準。

        十、咨詢電話:0593-2292976

        聯(lián)系人:李女士

        報名地址:寧德市東僑開發(fā)區(qū)金禾商務(wù)大廈1202室

        寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

        2020年7月7日

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