寧德客運分公司第五幢樓二層至三層叁年租賃使用權

公告

受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競價人，特公告如下：

一、租賃標的：

（一）項目編號：MNDCQ2020016（2）

（二）租賃標的：寧德客運分公司第五幢樓二層至三層叁年租賃使用權。標的位于蕉城區(qū)環(huán)城路1號大院內。該樓石混結構始建于1975年，地下室為車站日趟檢用，二、三層為旅館（約400平方米），無單獨衛(wèi)生間，現(xiàn)無物業(yè)配套。標的以現(xiàn)狀為準。具體詳見如下：

（三）建筑面積：約400㎡

（四）掛牌價：5244元/月

（五）交易保證金：20000元

（六）合同履約保證金：7000元

（七）產權證書號：寧公房自字第0237號

（八）樓層總數(shù)：共4層

（九）所在樓層：2、3層

（十）裝修情況：簡單裝修

（十一）原租賃合同到期日：2020年5月31日

（十二）租賃期限（含免租期）：叁年

（十三）免租期：無

（十四）租金支付方式：租金每季度繳交一次

（十五）租金遞增方式：逐年遞增3%

（十六）主要經營的行業(yè)或用途：二、三樓為旅社、公寓出租。

（十七）限制經營的行業(yè)或用途：不得用于經營涉及教育、醫(yī)療衛(wèi)生、噪音、污染、公共安全類出租，不得從事與客運業(yè)務相關出租。

（十八）原承租人是否享有優(yōu)先承租權：是。原承租人報名參與競價后，在同等條件下享有優(yōu)先承租權。（具體行權方式詳見《第六章資格審核、競價規(guī)則與相關約定》）

（十九）合同的簽訂：成交之日起30日內簽署《租賃合同》。

（二十）風險提示（不確定性事項）：

1.房屋建成年份為1975年。

2.承租方與經營有關的事項，如不動產的用途或出租用途可能需要修改變動，產生的費用均由承租方承擔，與出租方無關。

3.要求承租方與經營有關的事項含裝修后消防驗收均由承租方處理，與出租方無關。

4.涉及到開設旅社、公寓等所需的硬件條件由承租方自行負責。

（二十一）交易保證金賬戶：

開戶名稱：寧德市有信產權交易服務有限公司；

開戶銀行：建設銀行寧德福寧支行；

開戶帳號：35001688141052500864；

意向承租方被確定為承租方后，其交易保證金（不計息）在簽署《租賃合同》并扣除交易傭金后原渠道返還；若競價不成功，交易保證金在競價招租會結束后五個工作日內無息退回。

二、承租方應具備的基本條件：

（一）遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，無不良記錄且能誠信經營的法人或自然人。

（二）未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

（三）符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、競價方式：網(wǎng)絡動態(tài)報價。

四、交易傭金：確定為租賃標的承租方的意向承租方，須向競價組織方支付交易傭金,交易傭金按照租賃標的成交總價（叁年租金總額，不考慮免租期、裝修期對租金總額的影響）分檔累進計算【100萬以下(含100萬元)的費率3.16%；100-500萬元(含500萬元)的費率2.16%；500-1000萬元(含1000萬元)的費率1.26%；1000-5000萬元(含5000萬元)的費率0.72%；5000萬元以上的費率0.36%】。

五、公告時間：2020年7月7日—2020年7月16日。

六、看樣、報名、繳納交易保證金時間截止至2020年7月16日下午17時。

七、意向承租人報名時應提供的競價材料：

報名文件由資格證明文件(正本壹份）文件構成。意向承租方必須按照公開競價文件中規(guī)定的格式文本進行填寫和簽章，否則將視為無效。

意向承租方向組織方遞交報名文件，視為其已詳細履行對標的企業(yè)及標的的盡職調查，視為對本公開競價文件全部內容及公告內容的認可、同意及遵守，視為對組織方制訂的交易規(guī)則的遵守，視為對披露的《租賃合同》模版內容的認可。

資格證明文件構成:

（1）有效的法人證書副本復印件（簽字并加蓋公章，交驗原件，自然人無需提供）；

（2）法定代表人或自然人身份證復印件（簽字并加蓋公章，自然人簽章）；

（3）授權委托書（原件）及授權代表的身份證復印件（簽字并加蓋公章，原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項材料]；

（4）除遞交前述規(guī)定的資格材料外，意向承租方均還需遞交下列材料：

①交易保證金的繳款憑證復印件（簽字并加蓋公章，交驗原件）；

②經意向承租方有效簽章的《競價承諾函》（原件）；

③經意向承租方蓋章確認的與本次競價標的相關的《租賃合同》（原件）；

④經意向承租方有效簽章的《意向承租方聯(lián)系方式確認書》（原件）；

⑤經意向承租人有效簽章的《公開競價文件》（簽字并加蓋公章，原件）；

⑥通過“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢并打印意向承租人相應的被執(zhí)行信息，意向承租人提供的查詢結果應為其通過上述網(wǎng)站獲取的被執(zhí)行信息查詢結果原始頁面的打印件（或截圖）（簽字并加蓋公章，自然人簽章）；

⑦承諾函（簽字并加蓋公章，自然人簽章，原件）[注：如付款人（轉出方）名稱與意向承租方名稱一致無需提供]；

（5）其他資格證明文件；

八、公開競價文件的修改和補充

（一）意向承租方如對公開競價文件有疑問，應在2020年7月10日17：00前以書面方式通過組織方向出租方提出，由出租方通過組織方在2020年7月15日17:00前以書面形式給予答復，該書面答復作為公開競價文件的組成部分。

（二）在公告期內，出租方可通過組織方以補充通知的方式修改公開競價文件的內容，該補充通知作為競價實施方案的組成部分，和公開競價文件具有同等法律效力。

九、交易條件：

（一）合同終止（含提前解除合同）當日，承租方應將租賃標的、資產、設備及附屬設施完整地交付給出租方，并將承租方租賃期間的附合裝修物無償轉移給出租方，承租方不得有任何異議。

（二）租賃標的水費、電費、物業(yè)管理費及因承租方使用標的產生的其他一切費用由承租方自行承擔。

（三）其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《租賃合同》為準。

十、咨詢電話：0593-2292976

聯(lián)系人：李女士

報名地址：寧德市東僑開發(fā)區(qū)金禾商務大廈1202室

寧德市有信產權交易服務有限公司

2020年7月7日