寧德市塔山路12號建發(fā)綠莊3間商鋪叁年租賃使用權

公告

受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競價人，特公告如下：

一、租賃標的：

（一）項目編號：MNDCQ2021016（1）

（二）競價標的：寧德市塔山路12號建發(fā)綠莊3間商鋪叁年租賃使用權，該標的位于寧德市塔山路12號，具體詳見如下：

（該公告中金額數(shù)字均以人民幣：元為單位）

1. 產權證書號：

   （1）2幢109-110商鋪：寧房權證N字第201468076號、寧政國用2014第010275號；寧房權證N字第201468075號、寧政國用2014第010263號

   （2）10、11幢10-102、10-103：寧房權證N字第201468062號、寧政國用2014第010301號；寧房權證N字第201468057號、寧政國用2014第010300號

   （3）12幢102商鋪：寧房權證N字第201468089號、寧政國用2014第010306號

   （四）裝修情況：普通裝修；

       （五）合同履約保證金：3個月租金；

       （六）租賃期限：叁年；

       （七）免租期：一個月；

   （八）租金支付方式：每三個月支付一次；

   （九）租金遞增方式：逐年遞增5%；

   （十）主要經營的行業(yè)或用途：作為商鋪出租、用于商業(yè)經營（除餐飲類）；

   （十一）限制經營的行業(yè)或用途：不得從事餐飲類經營；不得用作產生具有腐蝕性、異臭、危險、油煙、噪音及任何違法犯罪活動的場所；

   （十二）是否享有優(yōu)先承租權：12幢102商鋪無優(yōu)先承租權，其余標的有優(yōu)先承租權。（具體行權方式詳見《第六章資格審核、競價規(guī)則與相關約定》）。；

   （十三）如遇政府建設需要拆遷或者項目建設，出現(xiàn)土地被收儲、企業(yè)改制、政府要求以及不可抗力等情形，需要收回租賃場所或改變用途的，出租方有權單方面解除合同、承租方必須無條件服從，終止合同，未產生的租金費用從承租方搬出租賃場所之日起折算返還已交租金，出租方不賠償承租方損失

   （十四）合同的簽訂：成交之日起15日內簽署《租賃合同》

   （十五）交易保證金賬戶：

   開戶名稱：寧德市有信產權交易服務有限公司；

   開戶銀行：建設銀行寧德福寧支行；

   開戶帳號：35001688141052500864；

   意向承租方被確定為承租方后，其交易保證金（不計息）在簽署《租賃合同》并扣除交易傭金后原渠道返還；若競價不成功，交易保證金在競價招租會結束后五個工作日內無息退回。

   二、承租方應具備的基本條件：

   （一）遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，無不良記錄且能誠信經營的法人或自然人。

   （二）未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

   （三）符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

   三、競價方式：網(wǎng)絡動態(tài)報價。

   四、交易傭金：確定為租賃標的承租方的意向承租方，須向競價組織方支付交易傭金,交易傭金按照租賃標的成交總價（叁年租金總額，不考慮免租期、裝修期對租金總額的影響）分檔累進計算【100萬以下(含100萬元)的費率3.16%；100-500萬元(含500萬元)的費率2.16%；500-1000萬元(含1000萬元)的費率1.26%；1000-5000萬元(含5000萬元)的費率0.72%；5000萬元以上的費率0.36%】。

   五、公告時間：2021年3月18日—2021年3月29日。

   六、看樣、報名、繳納交易保證金時間截止至2021年3月29日下午17時。

   七、意向承租人報名時應提供的競價材料：

   報名文件由資格證明文件(正本壹份）文件構成。意向承租方必須按照公開競價文件中規(guī)定的格式文本進行填寫和簽章，否則將視為無效。

   意向承租方向組織方遞交報名文件，視為其已詳細履行對標的企業(yè)及標的的盡職調查，視為對本公開競價文件全部內容及公告內容的認可、同意及遵守，視為對組織方制訂的交易規(guī)則的遵守，視為對披露的《租賃合同》模版內容的認可。

   資格證明文件構成:

   （1）有效的法人證書副本復印件（簽字并加蓋公章，交驗原件，自然人無需提供）；

   （2）法定代表人或自然人身份證復印件（簽字并加蓋公章，自然人簽章）；

   （3）授權委托書（格式見本公開競價文件附件一，原件）及授權代表的身份證復印件（簽字并加蓋公章，原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項材料]；

   （4）除遞交前述規(guī)定的資格材料外，意向承租方均還需遞交下列材料：

   ①交易保證金的繳款憑證復印件（簽字并加蓋公章，格式見本公開競價文件附件二，交驗原件）；

   ②經意向承租方有效簽章的《競價承諾函》（格式見本公開競價文件附件三，原件）；

   ③經意向承租方蓋章確認的與本次競價標的相關的《租賃合同》（格式見本公開競價文件附件四，原件）；

   ④經意向承租方有效簽章的《意向承租方聯(lián)系方式確認書》（格式見本公開競價文件附件五，原件）；

   ⑤經意向承租人有效簽章的《公開競價文件》（簽字并加蓋公章，原件）；

   ⑥通過“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢并打印競買人相應的被執(zhí)行信息，競買人提供的查詢結果應為其通過上述網(wǎng)站獲取的被執(zhí)行信息查詢結果原始頁面的打印件（或截圖）（簽字并加蓋公章，自然人簽章）。

⑦承諾函（格式見本公開競價文件附件六，（簽字并加蓋公章，自然人簽章，原件）[注：如付款人（轉出方）名稱與意向承租方名稱一致無需提供]；

（5）其他證明文件；

八、公開競價文件的修改和補充

（一）意向承租方如對公開競價文件有疑問，應在2021年3月25日17：00前以書面方式通過組織方向出租方提出，由出租方通過組織方在2021年3月26日17:00前以書面形式給予答復，該書面答復作為公開競價文件的組成部分。

（二）在公告期內，出租方可通過組織方以補充通知的方式修改公開競價文件的內容，該補充通知作為競價實施方案的組成部分，和公開競價文件具有同等法律效力。

九、交易條件：                     

（一）合同終止（含提前解除合同）當日，承租方應將租賃標的、資產、設備及附屬設施完整地交付給出租方，并將承租方租賃期間的附合裝修物無償轉移給出租方，承租方不得有任何異議。

（二）租賃標的水費、電費、物業(yè)管理費及因承租方使用標的產生的其他一切費用由承租方自行承擔。

（三）其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《租賃合同》為準。

十、咨詢電話：0593-2292676

聯(lián)系人：陳先生

報名地址：寧德市東僑開發(fā)區(qū)金禾商務中心12層

寧德市有信產權交易服務有限公司

2021年3月18日